|
الفلل
كانت مدينة محمد بن زايد الخيار الأول للمستأجرين الباحثين عن الفلل منخفضة التكلفة خلال عام 2020.
·شهد متوسط إيجارات الفلل المكونة من 3 و5 غرف نوم في مدينة محمد بن زايد استقراراً نسبياً، لتتراوح عند 92 ألف درهم سنوياً و143 درهم سنوياً على التوالي، فيما انخفض متوسط إيجار الفلل المكونة من 4 غرف نوم إلى 123 ألف درهم سنوياً بنسبة 4.7٪ خلال عام 2020
·ظلت مناطق مدينة خليفة أ، الريف، مدينة شخبوط (مدينة خليفة ب)، والمرور من الخيارات المفضلة للمستأجرين المحتملين. وشهدت هذه المناطق انخفاضات طفيفة لم تتجاوز 8٪ في من قيمة الإيجار السنوي
ومن ناحية أخرى، كانت منطقة البطين الأكثر طلباً من قبل المستأجرين الباحثين عن الفلل الفاخرة، والتي شهدت بدورها انخفاضات في متوسط الإيجار السنوي بنسبة لم تتجاوز 11٪ بشكل عام.
·في حين ظل متوسط إيجارات الفلل المكونة من 4 غرف نوم في البطين ثابتاً عند 200 ألف درهم سنوياً، أصبحت إيجارات المنازل المكونة من 5 و6 غرف نوم في المتناول بشكل أكبر خلال عام 2020، حيث بلغت 205 ألف درهم إماراتي سنوياً و245 ألف درهم إماراتي سنوياً على التوالي
·كانت المجمعات السكنية المتكاملة مثل جزيرة ياس، جزيرة السعديات، وحدائق الراحة من ضمن قائمة أكثر المناطق المرغوبة لاستئجار الفلل خلال عام 2020
الشقق
تصدرت مدينة خليفة أ قائمة أكثر المناطق المرغوبة للمستأجرين الباحثين عن الشقق ذات التكلفة المنخفضة في أبوظبي
·شهدت إيجارات الشقق في مدينة خليفة أ انخفاضاً معتدلاً في معدل الأسعار تراوح بين 3٪ إلى 15٪، بمتوسط 27 ألف درهم سنوياً للاستوديو، و43 ألف درهم سنوياً للشقق بغرفة نوم واحدة و61 سنوياً ألف درهم للشقق المكونة من غرفتي نوم
·أظهر المستأجرون اهتماماً في المناطق البعيدة عن مركز المدينة ذات الأسعار المعقولة والأحياء القديمة، بما في ذلك الخالدية، والمرور، وشارع حمدان، والمصفح. وقد سجلت هذه المناطق انخفاضات بنسبة 13٪ في تكاليف الإيجار بما يتماشى مع متوسط السوق
وبدورها استمرت جزيرة الريم في كونها الوجهة المفضلة لاستئجار الشقق الفاخرة في عام 2020، حيث شهدت معدلات الإيجار فيها انخفاضات طفيفة وصلت إلى 5٪.
·انخفض متوسط إيجار الشقق في جزيرة الريم بشكل طفيف خلال عام 2020، حيث بلغ 61 ألف درهم سنوياً للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و86 ألف درهم سنوياً للشقق ذات غرفتي نوم، و128 ألف درهم سنوياً للشقق المكونة من 3 غرف نوم
·سجلت إيجارات الشقق في منطقة الكورنيش وجزيرة السعديات استقراراً ملحوظاً، مع انخفاضات تراوحت بين 5٪ إلى 15٪
وتعليقاً على نتائج تقرير بيوت ودوبيزل عن سوق عقارات أبوظبي لعام 2020، قال حيدر علي خان الرئيس التنفيذي لشركة بيوت ودوبيزل ورئيس مجموعة "إي إم بي جي" في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "على الرغم من التحديات التي واجهتها القطاعات الاقتصادية خلال عام 2020، إلا أن سوق العقارات في أبوظبي قد أظهر قدرة استثنائية في المحافظة على مستوى الطلب وتعزيز نسب النمو. ازدادت تنافسية قطاع الإيجار خلال العام الماضي، وخاصة مع الأخذ بعين الاعتبار مدى رغبة المستأجرين باقتناص صفقات مميزة والاستفادة من الانخفاض الحاصل على الإيجارات. أما من حيث أداء قطاع المبيعات العقارية في العاصمة، فإنه يبعث على الطمأنينة حول مستقبل السوق العقاري، ويسرنا أن نرى مدى قدرة السوق على احتواء التقلبات السعرية المسجلة، فقد لاحظنا أيضاً بأن بعض المناطق الراقية قد سجلت انتعاشاً على مدار العام، ويرجع ذلك إلى الجهود المميزة التي تبذلها الحكومة لاحتواء جائحة كورونا وحزم الدعم الاقتصادية التي قدمتها وخاصة للقطاع العقاري في أبوظبي."
وأضاف: "وبالمثل، تمكنا في بيوت ودوبيزل من التكيف بسرعة مع الظروف الراهنة، وتركيز جل اهتمامنا على كيفية تقديم قيمة إضافية لعملائنا وشركائنا ودعمهم خلال هذه الأوقات الصعبة. على الرغم من صعوبة الظروف العامة، إلا أن 2020 كانت عاماً مهماً بالنسبة لنا في بيوت ودوبيزل، نحن فخورون جدًا بأن نكون جزءًا من مجموعة "إي إم بي جي" المرموقة، الشركة المليارية المحلية الوحيدة في العالم العربي. لقد أتت خطوة دمج علامتين تجاريتين محليتين مشهورتين معاً بمثابة لحظة انتصار وفخر للمنطقة ككل، وكان من دواعي سرورنا أن نبني أوجه التآزر لدينا بدءاً من مقرنا في حي دبي للتصميم."
واختتم قائلاً: "نحن متفائلون بشأن العام الجديد، خاصةً وأن أبوظبي لم تدخر وسعاً لمكافحة الوباء. كما وأن الحملات المنظمة لإعطاء اللقاح على نطاق واسع والتي أطلقتها السلطات الصحية قد لعبت دوراً بارزاً في تعزيز جاذبية الإمارة بين المقيمين والمستثمرين.
|
