أدخلت "إعمار مصر للتنمية"، المملوكة بالكامل من قبل "إعمار العقارية"، مفهوماً جديداً إلى أنماط الحياة العصرية في العاصمة المصرية القاهرة من خلال مشروعها السكني المتكامل "أب تاون كايرو" الذي تعكف على تنفيذه في الوقت الراهن. ويشتمل المشروع، الأول من نوعه على مستوى الجمهورية والذي تبلغ قيمته التطويرية 12 مليار جنيه مصري (7.7 مليار درهم إماراتي، 2.1 مليار دولار أمريكي)، على مجمع للأعمال ومنتجعات وملعب للجولف بمواصفات عالميه ومرافق صحية ورياضية وعدد من الأحياء السكنية. كما سيتم قريباً افتتاح مركز مبيعات "أب تاون كايرو"، والذي يعرض لزواره نماذج عن مختلف مكونات المشروع.
يمتد مشروع "أب تاون كايرو" على مساحة 4 مليون متر مربع (ألف فدان)، ويقع في منطقة المقطم التي ترتفع 200 متر فوق سطح البحر وتتمتع بإطلالة متميزة على مدينة القاهرة. ومن المتوقع أن يصبح هذا الحي الجديد بمثابة مدينة متكاملة في قلب العاصمة المصرية موفراً خيارات استثمارية هامة من خلال مكوناته السكنية والتجارية والسياحية التي ترتقي إلى أعلى معايير الجودة العالمية.
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية": "يمثل مشروع ’أب تاون كايرو‘ أولى خطوات ’إعمار مصر للتنمية‘ في تنفيذ مشاريع سكنية متكاملة تنسجم في مضمونها وأهدافها مع خطط النمو الاقتصادي التي وضعتها الحكومة المصرية. ونسعى من خلال نشاطاتنا في مصر إلى استحضار أرقى معايير الجودة العالمية التي نعتمدها في عملياتنا في دبي وتطبيقها في مشاريعنا في مصر. ويتمثل هدفنا الرئيسي في تنفيذ مشاريع تتميز بالرقي والفخامة والروح العملية التي تناسب أجواء الحياة والعمل في عصرنا الراهن".
وأضاف قائلاً: "يشهد الاقتصاد المصري انتعاشاً قوياً مبني على الخطط التنموية الحكومية وزيادة حجم الاستثمارات الأجنبية في مختلف القطاعات الاقتصادية في البلاد. كما يزداد الطلب على توفير أحياء سكنية جديدة تتميز بتكامل مكوناتها وأجوائها الهادئة التي تناسب أنماط حياة كبار قادة الأعمال والسياح على حد سواء. ويأتي مشروع ’أب تاون كايرو‘ ليشكل استجابة حقيقية على هذا الطلب المتزايد، ومن المتوقع أن يصبح الوجهة المفضلة لكل باحث عن أرقى أنماط الحياة العصرية في هذه العاصمة التاريخية العريقة".
يستفيد مشروع "أب تاون كايرو" من موقعه المرتفع فوق هضبة المقطم، بما يجعل أجواءه أكثر برودة ولطافة في جميع أوقات السنة. كما يتميز بإشرافه على مساحات واسعة من المسطحات الخضراء، في حين تنفرد بعض أجزائه بإطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة. وتحدث سامح مهتدي، الرئيس التنفيذي لشركة "إعمار مصر للتنمية"، عن مميزات المشروع قائلاً: "يتميز ’أب تاون كايرو‘ بتكامل مكوناته التي تشتمل على المدارس ومراكز التسوق والنوادي الكبرى والمطاعم ودور السينما ونوادي السبا والمنتجعات. كما يحتضن مجموعة من المرافق الترفيهية ومنها ملعب للجولف مؤلف من 18 حفرة، وملاعب للتنس وملعب لكرة القدم بالإضافة إلى ناد متخصص للأعمال".
وينقسم المشروع إلى أحياء منفصلة ذات تصميمات معمارية مختلفة تتنوع بين الطراز الإسباني والمتوسطي والإيطالي التوسكاني. وتحيط الحدائق والمتنزهات بهذه الأحياء بما يضفي إحساساً إضافياً بالرحابة والاتساع. وتمت دراسة تفاصيل شقق "أب تاون كايرو" بعناية فائقة لا سيما فيما يتعلق بالشرفات الواسعة والنوافذ الكبيرة التي تتمتع بإطلالات ساحرة على الحدائق المجاورة. وتم تصميم "مركز أعمال أب تاون كايرو" ليشكل أرضية قوية تنطلق منها مختلف العمليات في مختلف القطاعات، كما جرى تزويده ببنية تحتية متطورة تشتمل على خدمات الاتصال السريع والإنترنت. ويقع "مركز أعمال أب تاون كايرو" على مسافة قريبة من الأحياء السكنية بما يزيد من سهولة الوصول إليه ويساهم في توفير الوقت والجهد وتحقيق أعلى مستوى من الكفاءة في إدارة الأعمال.
يقع "نادي أب تاون للجولف" بمحاذاة المجمعات السكنية، ويشتمل على ناد عصري يقدم مجموعة من أرقى الأطعمة والمشروبات. وتتمثل المكونات التجارية للمشروع في "أب تاون مول" و" أب تاون مركز المدينة " اللذين يحتضنان مجموعة واسعة من المنافذ التجارية بالإضافة إلى المحلات الحرفية التقليدية. ويحتضن المشروع مرافق رياضية وصحية ومنها السبا ونوادي اجتماعيه وأحواض السباحة ومراكز اللياقة البدنية. وبالإضافة إلى ذلك، تضم أحياء "أب تاون كايرو" عدداً من مراكز الرعاية الصحية والمرافق الدينية.
تعتبر "إعمار" صاحبة أكبر محفظة استثمارية مباشرة في القطاع العقاري في مصر وتعمل أيضاً على تطوير مشروع منتجع "مراسي" السياحي، الذي تصل تكلفته إلى 9.92 مليار جنيه مصري (6.39 مليار درهم إماراتي، 1.74 مليار دولار)، ويمتد على مساحة 1544 فدان؛ كما أعلنت "إعمار مصر للتنمية" مؤخراً عن إطلاق مشروعين جديدين: مشروع المجمع السكني في نيو كايرو سيتي والواقع في منطقة التجمع الخامس ضمن القاهرة الجديدة، وتبلغ قيمة المشروع 5.75 مليار جنيه مصري (3.7 مليار درهم إماراتي، 1 مليار دولار أمريكي)؛ ومشروع على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، وهو عبارة عن مشروع سكني تجاري متكامل تبلغ تكلفته 4 مليارات جنيه مصري (2.58 مليار درهم إماراتي، 700 مليون دولار أمريكي).
وتنسجم خطوات "إعمار" بالتوسع في السوق المصرية مع رؤية الشركة للعام 2010 في أن تصبح إحدى الشركات الأكثر قيمة على مستوى العالم. وتتمتع الشركة في الوقت الراهن بحضور قوي في 16 دولة، كما عملت على تنويع قطاعات أعمالها لتشمل التعليم، والرعاية الصحية، ومراكز التسوق، والتمويل، والصناعة، والضيافة والترفيه.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
