وسعت "إعمار مصر للتنمية"، المملوكة بالكامل من قبل "إعمار العقارية"، محفظة مشاريعها الاستثمارية في جمهورية مصر العربية بإطلاقها مشروعين جديدين متعددي الاستخدامات. ومن المتوقع أن يسهم هذان المشروعان في دفع عجلة الاقتصاد المحلي نحو مزيد من التقدم وتوفير فرص عمل جديدة للشباب المصري، وبالتالي تسهيل نمو القطاع السياحي وتعزيز أداء سوق العقارات المحلية.
كشف النقاب عن المشروعين الجديدين محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، في مؤتمر صحافي عقدته الشركة مساء أمس في القاهرة. وسيكون أحد المشروعين في منطقة التجمع الخامس ضمن القاهرة الجديدة والثاني على بداية طريق القاهرة- الإسكندرية الصحراوي.
وينضم المشروعان الجديدان إلى مشروعي "أب تاون كايرو" و"مراسي" اللذين تعمل "إعمار مصر" على تنفيذهما في البلاد، حيث تستمر الأعمال فيهما بحسب الجدول الزمني المحدد مسبقاً. وتعتبر "إعمار مصر للتنمية" حالياً صاحبة أكبر استثمار أجنبي مباشر للقطاع الخاص في مصر، حيث تبلغ القيمة الإجمالية لمشاريعها 31.67 مليار جنيه مصري (20.37 مليار درهم إماراتي، 5.54 مليار دولار أمريكي).
وقال العبار: "تنتهج ’إعمار مصر للتنمية‘ خطة استثمارية طموحة أرست قواعدها مسبقاً بما يتناسب وآفاق تطورها المستقبلية، خصوصاً في ظل احتلال السوق المصرية مكانة متميزة في البلدان التي تسعى إعمار لتعزيز تواجدها فيها عبر سياسة التوسع الجغرافي التي تعتمدها. وقد ساهمت عملية إعادة هيكلة ’إعمار مصر‘ في تفعيل دور الشركة في بناء الاقتصاد المحلي، لا سيما من خلال توفير فرص عمل للشباب المصري وتفعيل دور القطاع العقاري عبر إنشاء مشاريع بمعايير عالمية رفيعة".
وأضاف العبار: "يشكل المشروعان المتكاملان الجديدان في منطقة القاهرة الجديدة وعلى طريق القاهرة- الإسكندرية الصحراوي إضافتين قيمتين إلى محفظة مشاريع إعمار في مصر، وهما يعكسان مدى التزام إعمار بالمساهمة المباشرة بنمو الاقتصاد المصري. وتنسجم مشاريع الشركة في الجمهورية مع معايير التنفيذ العالمية التي نتبعها في جميع أعمالنا في مختلف الدول الـ14 الأخرى التي نمارس عملياتنا فيها".
وفي الوقت الحاضر، تجري "إعمار مصر للتنمية" مباحثات مع وزارة الإسكان لتطوير مجمعات سكنية تتلاءم ومتطلبات السكان من ذوي الدخل المحدود والمتوسط. وقال العبار في هذا السياق: "نعتقد أن الطريقة المثلى للتعبير عن عمق التزامنا تجاه المجتمع المصري تتمثل في العمل على تقديم خدماتنا لجميع فئات هذا المجتمع. وتحتل المشاريع الإسكانية المخصصة لذوي الدخل المحدود والمتوسط أهمية كبيرة ضمن أولوياتنا باعتبارها جزءاً لا يتجزأ من التزاماتنا الاجتماعية، والتي نحددها بناءً على دراسات عميقة لمتطلبات كل دولة".
يقع المشروع الجديد الأول، الذي تبلغ قيمته 5.75 مليار جنيه مصري (3.7 مليار درهم إماراتي، 1 مليار دولار أمريكي)، في منطقة التجمع الخامس ضمن القاهرة الجديدة بجوار الحرم الجديد للجامعة الأمريكية في القاهرة. ويمتد هذا المشروع السكني المتكامل على مساحة تزيد على 3.8 مليون متر مربع، ويتميز بالفخامة والرقي ويشتمل على 5000 وحدة سكنية تقريباً، بالإضافة إلى مجموعة متكاملة من المرافق، بما فيها النوادي الخاصة، والمطاعم، والمقاهي، والمدارس، وأحواض السباحة، ومراكز الرعاية الصحية، ومراكز التسوق والمرافق الدينية.
وأما المشروع الثاني، وهو مشروع سكني تجاري متكامل بقيمة إجمالية تبلغ 4 مليارات جنيه مصري (2.58 مليار درهم إماراتي، 700 مليون دولار أمريكي)، فيقع على بداية طريق القاهرة- الإسكندرية الصحراوي. وقال محمد أنور المشنب، مدير تطوير المشاريع في إعمار مصر: "يغطي المشروع مساحة 160 فداناً (670 ألف متر مربع)، وسوف يضم مركز تسوق على مستوى عالمي، ومجمعاً للمكاتب، وفنادق، والعديد من أنواع الوحدات السكنية، بما فيها والفلل و’التاونهاوس‘ والشقق. وسيتضمن المشروع أيضاً مرافق طبية متطورة، ومدارس، ومرافق دينية، بما يضمن أرقى أساليب الحياة لسكانه".
وفي هذه الأثناء، تواصل "إعمار مصر للتنمية" مسيرة العمل في مشروعي "أب تاون كايرو" و"مراسي" حسب الجدول الزمني المحدد مسبقاً. ويمتد مشروع "مراسي"، المنتجع السياحي المتكامل، على مساحة 1544 فداناً في منطقة سيدي عبد الرحمن والعلمين، على الأرض التي فازت بها "إعمار" من خلال العرض الذي قدمته بقيمة 998 مليون جنيه مصري (642.6 مليون درهم إماراتي - 175 مليون دولار). وستعمل إعمار على إنشاء منتجع يضم أكثر من 3 آلاف غرفة فندقية، ومرسى، وملعب للجولف، ومراكز للرعاية الصحية، وكل ما يفترض أن يوجد في مجمع متكامل كهذا.
أما مشروع "أب تاون كايرو" المتعدد الاستخدامات، والذي تبلغ قيمته الإجمالية 12 مليار جنيه مصري (7.7 مليار درهم إماراتي - 2.1 مليار دولار أمريكي)، فيمتد على مساحة 4 ملايين متر مربع في وسط مدينة القاهرة. وسيشمل المشروع على مركز رئيسي للمدينة ونوادٍ خاصة وفنادق ومكاتب ومطاعم ومقاهي ومدارس وأحواض للسباحة بالإضافة إلى ملعب للجولف بمواصفات متميزة ومجموعة من مرافق الرعاية الصحية والمراكز التجارية والمرافق الدينية.
تعتبر إعمار أكبر مطوري المشاريع العقارية في دبي، وتقوم بإنشاء عدد من المشاريع الكبرى في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية. كما تعمل إعمار على تنفيذ أكبر مشاريع القطاع الخاص في المملكة العربية السعودية من خلال "مدينة الملك عبد الله الاقتصادية". وتبلغ محفظة أعمال إعمار العالمية ما يزيد عن 342 مليار جنيه مصري (220 مليار درهم إماراتي، 60 مليار دولار أمريكي).
ويستمر العمل، في الوقت الحالي، على أكبر مشاريع الشركة؛ برج دبي، الذي تستمر الأعمال الإنشائية فيه ليصبح أطول برج في العالم. وقد وصل العمل في البرج إلى الطابق 120 وبارتفاع 422 متراً، ليكون بذلك أطول مبنى في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
