افادت احدث الدراسات المتخصصة ان الطلب على الخرسانة الجاهزة وحديد التسليح والتكسية الحجرية سيتضاعف اكثر من مرة العام المقبل مع وصول موجة التشييد في منطقة الخليج الى الذروة الا انه سيبدأ بالانخفاض في 2010.
وقال برنارد والش المدير التنفيذي لشركة دي ام جي وورلد ميديا دبي التي تنظم معرض الخمسة الكبار، اضخم معرض تجاري اقليمي لقطاع البناء والصناعات الرديفة الذي يقام بيمن 23-27 نوفمبر 2008 في مركز دبي العالمي للمعارض ان الحجم الهائل لعمليات البناء التي تجري حاليا تجعل منطقة الخليج اكثر منطقة الانشاءات ازدهارا في العالم.
وتقدر قيمة المشاريع الانشائية الجاري تنفيذها في منطقة الخليج حاليا بأكثر من 1.8 تريليون دولار وفقا لقاعدة بيانات شركة الابحاث بروليدز التي تراقب كبرى المشاريع الانشائية في انحاء المنطقة من مراحل التخطيط الاولية الى الانتهاء.
وتوجد اكبر خمسة مشروعات انشائية مدنية في منطقة الخليج في المملكة العربية السعودية والامارات العربية المتحدة والكويت وتصل ميزانية هذه المشاريع الخمسة لوحدها فقط الى حوالي 350 مليار دولار (مرفق جدول بالمشروعات).
وجميع المشاريع في هذه الدراسة الجديدة هي تجارية وتعليمية وصحية وسكنية وفندقية وترفيهية ومبان تجزئة ومتعددة الاستخدامات ومسارح وقاعات للسينما مع مشاريع بنى تحتية مثل القنوات المائية والجزر البحرية الاصطناعية والمطارات والجسور والموانىء والسكك الحديدية، ولا تشمل مشاريع النفط والغاز والصناعات والطاقة والمياه وغيرها.
وتعد الخرسانة وحديد التسليح والاكساء عناصر اساسية في قطاع الانشاءات المدنية وتمثل سوقا ضخمة ومهمة للمصنعين والموردين في الشرق الاوسط.
وبالنسبة للمباني وحدها وبناء على المعدلات القياسية للقطاع المتعلقة بقيمة المشروعات، تتوقع الدراسة ان يصل حجم الطلب على الخرسانة الجاهزة في الخليج الى 8.6 مليار دولار بالاسعار الحالية هذا العام وان يتضاعف العام المقبل الى اكثر 18.7 مليار دولار قبل ان يتراجع الى 15.5 مليار في 2010.
وبالنسبة لحديد التسليح، تشير التقديرات الى ان الطلب هذا العام سيصل الى 7.5 مليار دولار والى 16 مليار العام المقبل ثم ينخفض الى 13.1 مليار في 2010. وبالنسبة للتكسية الحجرية فمن المتوقع ان يصل الطلب عليها الى 1.5 مليار دولار هذا العام ويرتفع بحدة العام المقبل الى 4.3 مليار دولار ويحافظ على مستوى 4.5 مليار في 2010.
وقال والش:" هذه التوقعات المفصلة لقطاع المباني في قطاع الانشاءات تنعكس بمستويات مشابهة من ناحية ارتفاع الطلب على جميع انواع المواد والتجهيزات المستخدمة في القطاع".
واضاف قائلا:" معرض الخمسة الكبار هو اهم خمسة ايام لقطاع الانشاءات في الشرق الاوسط وهو منبر للموردين المتنافسين على مشروعات بمليارات الدولارات في المنطقة. وهو ليس فقط اكبر معرض من نوعه في منطقة الخليج العربي بل ايضا بات واحدا من اضخم المعارض التجارية في العالم لقطاع الانشاءات".
ويعد الخمسة الكبار اكثر المعارض السنوية شمولية للمقاولين ومحددي المواصفات والمهندسين المدنيين والمعماريين والمشترين في منطقة الخليج والمناطق المجاورة. وفي 2007، استقطب الخمسة الكبار 2839 عارضا و30 جناحا برعاية حكومية و50420 مشتر محترف يمثلون 139 دولة.
اكبر خمسة مشروعات انشائية في منطقة الخليج من حيث القيمة
1- مدينة الملك عبد الله الاقتصادية: 116 مليار دولار
مشروع تقوم بتنفيذه شركة اعمار المدينة الاقتصادية وهو عبارة عن مدينة تقع على البحر الاحمر بين جدة ورابغ ويشمل بناء ميناء بحري بطاقة 300 الف حاج ومنطقة صناعية وجزيرة مالية ومنطقة منتجعات ومنطقة سكنية تشمل 150 الف شقة ومنطقة تعليمية تستوعب 18,000 طالب.
2- مدينة الحرير: 86 مليار دولار
تقع في مدينة الصبية في المنطقة الشمالية للكويت على مساحة 250 كيلومتر مربع ويتوسطها برج مبارك بارتفاع 1001 متر. وستتكون المدينة من عدة احياء او قرى تشمل القرية الثقافية والسينمائية والاعلامية والصناعية والتجارية والرياضية والترفيهية والبيئية والصحية اضافة الى محمية طبيعية ومركز للمعارض وحدائق ومجمع سكني يستوعب 700 الف نسمة.
3- مشروع بوادي - دبي لاند: 54 مليار دولار
مشروع تشرف عليه تطوير ويتضمن انشاء منتجع سياحي وترفيهي في دبي لاند ويشتمل على 31 فندقا تضم حوالي 29200 غرفة منها 12450 غرفة ضمن 12 فندق خاص التصميم. كما يضم المشروع 100 مسرح و1500 مطعم ومركز ترفيهي ومحلات تجارية. كما يضم المشروع فندق آسيا-آسيا اضخم فندق في العالم الذي يتكون من 6500 غرفة.
4- مدينة الامير عبد العزيز بن مساعد الاقتصادية: 53 مليار دولار
بدأ العمل في هذا المشروع في المملكة العربية السعودية بتكلفة 53 مليار دولار ويضم مركزا لوجستيا ومطارا للتعامل مع 3.1 مليون مسافر وميناء بطاقة 1.5 مليون طن من الشحنات ومحطة قطارات بطاقة 3.2 مليون راكب ومركزا زراعيا ومنطقة ترفيهية بطاقة 700 الف سائح ومدينة تعدين ومنطقة للبتروكيماويات ومنطقة تعليمية تستوعب 40 الف طالب و3000 وحدة تجارية و30 الف وحدة سكنية تستوعب 80 الف نسمة ومرافق بنى تحتية من مياه وكهرباء وصرف صحي وطرق بطول 3300 كيلومتر.
5- مدينة خليفة: 40 مليار دولار
مشروع لانشاء مدينة جديدة بقرب العاصمة ابوظبي ويتألف من مقار لجميع الهيئات الاتحادية والوزارات والمكاتب الحكومية المحلية والسفارات اضافة لوحدات سكنية ومكاتب ومراكز للمعارض.
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
