أعلن امس بنك الاستثمار الدولي، وهو بنك استثماري عالمي يتخذ من البحرين مقرا له، عن تدشين أحدث مشاريعه العقارية، شركة سحاب الخليج العقاري و التي ستقوم بتطوير وتسويق العقارات في سوق العقارات السكنية و التجارية بالتركيز على للفئة المتوسطة التي تمثل قطاع واعد في منطقة الخليج و البحرين بالتحديد.
تعتبر شركة سحاب الخليج العقارية هي الاسم الجديد لشركة تطوير الإسكان التي تم الإعلان عنها سابقا بعدما نجح البنك في استقطاب مستثمرين استراتيجيين جدد و يعكس الاسم الجديد طموحات و رؤية الشركة.هذا و تمت زيادة رأسمال الشركة المصرح به من 20 مليون دينار بحريني إلى 50 مليون دينار بحريني بالإضافة إلى زيادة رأس المال الصادر من 250.000 دينار بحريني إلى 8.5 مليون دينار بحريني في اجتماع الجمعية العمومية السنوي الذي عقد في يوم 22 فبراير 2007، تمت وذلك لفتح المجال للمستثمرين الاستراتيجيين الجدد و من بينهم شركة الاستثمار الأولى في الكويت .
كما انتخب المستثمرون في اجتماع الجمعية العمومية السنوي أعضاء مجلس إدارة الشركة وﻋﹽين السيد طارق العدساني، نائب الرئيس – الاستثمارات المباشرة لشركة الاستثمار الأولى، الكويت، كرئيس مجلس الإدارة والسيد عابد الزيرة، الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي في منصب نائب رئيس مجلس الإدارة.
لقد دشنت شركة سحاب الخليج العقارية أعمالها بعرض إستراتيجية و رؤية المساهمين وتقييم بعض الفرص المحتملة في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي وسوف تبدأ في تطوير العقارات في المستقبل القريب وذلك في أعقاب دراسة الجدوى التي أجريت للسوق العقارية في جميع دول مجلس التعاون الخليجي، فقد تم التعرف على الفرص المتوفرة في قطاع العقار و بالتحديد في مجال توفير الوحدات السكنية للفئة المتوسطة حيث يتم تسويق معظم المشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي حاليا باعتبارها مساكن فاخرة .
يعتبر تدشين شركة سحاب الخليج العقارية مصدرا إضافيا جديدا لعائد الاستثمار لبنك الاستثمار الدولي من محفظة الاستثمارات العقارية المتنوعة والناجحة للبنك. لقد شهدت ألاثني عشر شهرا الماضية تأسيس البنك لشركة تطوير عقاري برأسمال قدره 533 مليون دولار أمريكي للاستثمار في سوق المملكة العربية السعودية بالشراكة مع المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص التابعة لمجموعة البنك الإسلامي و شركة SEDCO وهيئة المعاشات في السعودية، هذا و قد تملك البنك نسبة 65% في برج ويست باي في دبي وحصة قدرها 90% في إحدى محافظ العقارات الفرنسية. كما أجرى البنك عملية تخارج ناجحة من الاستثمار في مبنى مكاتب يقع في لندن في شهر مارس من العام الحالي بقيمة 409 مليون دولار أمريكي مما يمثل عائدا بنسبة 100% للمستثمرين. كما وحقق البنك عملية تخارج مبكر من برج وان بزنس باي في دبي وتحقيق عائد للمستثمرين بحدود 25%.
وفي تعليق له بمناسبة هذا الإعلان، قال السيد عابد الزيرة، الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي ونائب رئيس مجلس إدارة شركة سحاب الخليج العقارية: "نعتقد أنه توجد فرصة هامة لشركة سحاب الخليج العقارية في جميع دول مجلس التعاون الخليجي. وقد اتضح بجلاء من واقع البحث أنه لم تتم تلبية جزء كبير من الطلب في السوق للعقارات السكنية للطبقة المتوسطة. و نحن على ثقة بأن الشراكة مع الأولى للاستثمار و المستثمرين الرئيسين الآخرين لتأسيس شركة سحاب الخليج ستعطي ثمارا واعدة وتلبي خدمة في مجال التطوير العقاري و بالتحديد للوحدات السكنية للفئة المتوسطة ونأمل أن يكون ذلك بدعم الجهات الحكومية المعنية . ويتمتع البنك الآن بالقدرة على استهداف العائدات العالية الجودة للمستثمرين".
وعلق السيد طارق العدساني، رئيس مجلس إدارة شركة سحاب الخليج " نعلق آمالا كبيرة على الشركة بين البنك والأولى للاستثمار لدعم إدارة الشركة لانتقاء فرص مميزة ذات عوائد مغرية للمستثمرين والشركاء".
ومن جهته أشار السيد محمد هادي مجعي "الرئيس التنفيذي لعمليات الاستثمار المباشر وتطوير الأعمال للبنك و عضو مجلس إدارة شركة سحاب الخليج" : "أن إستراتيجية البنك تهدف إلى انتقاء شراكات مع مستثمرين استراتيجيين لطرح فرص استثمارية مجدية. و نأمل توسيع مجال عملنا في المستقبل القريب لقطاعات جديدة و بلدان أخرى مثل ألمانيا ودول أوروبا و تركيا و شمال أفريقيا و الهند".
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
