مشروع سابيربيا يرتقي في داون تاون جبل علي

أعلنت داماك العقارية، أكبر مطور خاص للعقارات الراقية في الشرق الأوسط، عن بلوغ أقصى ارتفاع في مشروعها السكني الجديد سابيربيا الواقع في داون تاون جبل علي.  

يتألف مشروع سابيربيا من مجموعة من الأبراج، بلغ البرجان الأعلى فيها ارتفاعهما الأقصى بالوصول إلى 17 طابقاً، ليبدأ العمل الآن على الإكساء الخارجي. وقد تم ترتيب الأعمال الأساسية كالنجارة والألمنيوم والأعمال المعدنية والأعمال الأخرى التي تجري حالياً في الموقع. 

وفي هذا الصدد قال نيال ماك لوغلين، النائب الأول لرئيس شركة داماك العقارية: "مع اكتمال البنية الأساسية في سابيربيا يمكننا البدء بالتركيز على الواجهة والتصميم الداخلي. فاكتمال إنشاء مبنى ما يعتبر دوماً إنجازاً هاماً في المشروع وخاصة في الأبراج المرتفعة." 

يشار إلى أن قطاع الخدمات اللوجستية في دبي يشهد طفرة هائلة، حيث تعتبر منطقة جبل علي القلب النابض لهذا القطاع في إمارة دبي، والتي زيادة بنسبة 27% في حجم التجارة المباشرة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي، وفقاً لما أعلنته غرفة تجارة وصناعة دبي. 

كما ارتفعت القيمة الإجمالية للصادرات وإعادة التصدير لتصل إلى 162.1 مليار درهم إماراتي خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام 2011، كان لمنطقة جبل علي نصيب الأسد منها، كونها تعتبر الممر التجاري لدبي، حيث تمتد على مساحة تقارب 200 كيلومتر مربع. 

وعلّق ماك لوغلين قائلاً: "يتمتع قطاع الخدمات اللوجستية بإمكانات نمو هائلة، مما نتوقع أن يكون له أكبر الأثر في زيادة الطلب على العقارات السكنية في جبل علي." 

تربط منطقة جبل علي البحر والأرض والجو معاً، وذلك من خلال ميناء جبل علي، سادس أكبر ميناء للحاويات في العالم، ومنطقة جبل علي الحرة التي تضم أكثر من 6,500 شركة، ومنطقة دبي وورلد سنترال التي تضم مطار آل مكتوم الدولي، والذي سيكون عند اكتماله أكبر مطار في العالم من حيث مساحته وحجم عملياته. 

وانطلاقاً من إدراكها لتلك الفرصة الاستراتيجية المرموقة، تعمل داماك العقارية على إقامة مشروعين سكنيين في جبل علي، هما سابيربيا في داون تاون جبل علي، وأمبر ريزدنس الواقع على مقربة من المطار الجديد. 

وأضاف ماك لوغلين: "لقد لاحظنا وجود ارتباط وثيق للغاية بين النمو في قطاع الخدمات اللوجستية في دبي واهتمام المستثمرين الذين يسعون إلى شراء العقارات في تلك المنطقة الواعدة." 

"فالتجارة والخدمات اللوجستية تعملان على خلق فرص العمل التي تحفز الطلب على الوحدات السكنية حولها. فالناس يرغبون دوماً بالعيش على مقربة من مكان عملهم." 

تجدر الإشارة إلى أن أكثر من 200,000 شخص يعملون في ميناء جبل علي، يأتي حوالي 80 بالمائة منهم من مناطق أخرى في دبي أو الإمارات. 

كما شهدت دبي تأسيس مجموعة كبيرة من المؤسسات الصغيرة والمتوسطة التي تقوم بشراء العقارات السكنية بغرض إسكان الموظفين الوافدين، حيث شهد العام الماضي وحده قيام 480 شركة جديدة، منها 55 شركة عالمية في منطقة جبل علي، مدفوعة بتوافر كافة الخدمات اللازمة لإجراء الأعمال بكفاءة تامة.

وأوضح ماك لوغلين: "قامت داماك العقارية ببيع طوابق كاملة للشركات العالمية التي تسعى إلى تأمين السكن لموظفيها قريباً من مقرها الإقليمي." 

جدير بالذكر أن أسعار العقارات في دبي بلغت أدنى مستوياتها حالياً، ما يعني أن القطاع العقاري في الإمارة يقدم قيمة استثنائية مقابل النقود. وفيما لم تنطلق عمليات مطار آل مكتوم الدولي بشكل كامل بعد، فإنه سيعمل في المستقبل القريب على تعزيز الطلب على العقارات المجاورة مما سيؤدي بالتأكيد إلى رفع أسعارها. وبما أن هدف المستثمرين العقاريين هو شراء العقار بسعر منخفض وبيعه بسعر مرتفع، فإن الوقت الحالي هو الأنسب على الإطلاق للشراء، نظراً لتدني الأسعار في السوق. 

واختتم ماك لوغلين حديثه بالقول: "نقوم في داماك العقارية بتقييم المناخ الاقتصادي العام بشكل مستمر لنقدم الحلول العقارية والاستثمارية التي تناسب الظروف المتغيرة في السوق. ونظراً لكوننا أحد رواد التطوير العقاري في الشرق الأوسط فإننا نتمتع بسجل مميز من النجاح في اختيار وتطوير العقارات المناسبة في الموقع المناسب والوقت المناسب. 

لا شك في أن المدن ذات الإمكانات اللوجستية الأفضل تستقطب المزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة. وتعتبر دبي في طليعة تلك المدن، ما يعني إتاحة العديد من الفرص الاستثنائية للمستثمرين في القطاع العقاري، والذين يبحثون عن إمكانات النمو المرتبط بتوسع قطاع الخدمات اللوجستية في الإمارة.