دائرة الأراضي والأملاك بدبي تكرّم سوداكار راو مطوّر جيمني العقاري

كرمت دائرة الأراضي والأملاك بدبي السيد سوداكار راو، العضو المنتدب ومؤسس جيمني للتطوير العقاري ومنحته جائزة تايكون العقارية عن فئة المطور المبدع في حفل جرى تنظيمه في فندق تاج محل في مومباي على هامش فعاليات معرض دبي العقاري بمومباي 2017. حضر الحدث أفضل المطورين الذين يساهمون في نجاح قطاع العقارات بدولة الإمارات العربية المتحدة.

جاء هذا التكريم بعد ثلاثة أشهر من إطلاق مبيعاته التجارية لأول مشروع له وهو جيمني سبليندور خلال شهرين بعد حصول سوداكار راو على المركز 19 ضمن أقوى رواد الأعمال الهنود في سبتمبر 2017 وفقًا لمجلة أريبيان بزنس.

استثمر الهنود 61 مليار درهم إماراتي (16.62 مليار دولار أمريكي) في السوق العقاري بدبي خلال السنوات الثلاقة الماضية وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك بجانب 20 مليار درهم إماراتي في 2015 و21 مليار درهم إماراتي في 2016.

يساهم مجموعة كبيرة من المطورين العقاريين الهنود الذي يطورون وينجزون العديد من المشروعات سنويًا بما يساهم في نمو قطاع العقارات في الدولة.

عقبت سعادة ماجدة علي راشد مساعد مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي ورئيس مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، الذراع الاستثماري لدائرة الأراضي والأملاك: "يسرنا تهنئة الفائزين بأول إصدار لجوائز تايكون العقارية ونود الاحتفاء بهؤلاء الذي قدموا مساهمات ملهمة في قطاعنا ومساعدتنا في تحقيق رؤيتنا بجعل دبي الوجهة الأولى عالميًا في قطاع العقارات وعنوانًا للإبداع والثقة والسعادة.

"يستحق كل فائز التكريم لما قدموه من تفان والتزام لتطوير الأفق العقاري في دبينحن نتطلع إلى المزيد من المبدعين في الإصدارات التالية من برنامج الجوائز الذي سننظمه في عواصم أخرى حول العالم على هامش فعاليات معرض دبي العقاري"

تُمنح جوائز تايكون العقارية تكريمًا للشركات والأفراد الذي تركوا بصمة إيجابية في القطاع العقاري بدبي والذين استخدموا رؤيتهم وقيادتهم ومساهمتهم الملهمة في تحسين جودة المعيشة وتعزيز مكانة دبي العالمية باعتبارها الوجهة العقارية الرائدة بين دول العالم.

عقب السيد سوداكار راو، العضو المنتدب بجيمني للتطوير العقاري في معرض كلمته لشكر دائرة الأراضي والأملاك بدبي: "أستلم نيابة عن فريقي هذه الجائزة المرموقة. وأتوجه بالشكر لدائرة الأراضي والأملاك وأود أن أقول أن دبي هي الوجهة المفضلة للمستثمرين العقاريين حيث تكتسب مشاريعنا العقارية شهرتها بين المستثمرين ذوي الجنسيات المختلفة. وأهم عوامل جذب الاستثمار في دبي: العائدات المغرية وسهولة الاستثمار والشفافية عالية المستوى وانخفاض الموازنة. مما دفعنا لتقديم المزيد من المساهمات والعلم بشكل أفضل لتعزيز قطاع العقارات بدبي.

وأضاف: "تلقينا العديد من الإشادات على مشروعنا السكني الرائد في مدينة الشيخ محمد بن راشد من مختلف المستثمرين على موقعه الإستراتيجي وخطة السداد الملائمة للمستثمرين والتصميم والعمارة رفيعة المستوى والتصميمات الداخلية عالية الجودة والأتمتة."

شُيد سبليندور الذي يتألف من طابق أرضي وثمان طوابق في مدينة محمد بن راشد على مساحة تزيد عن 320,000 قدم مربعة تضم 134 وحدة سكنية تتألف من شقق ذات غرفة نوم واحد أو غرفتي نومأو ثلاث غرف نوم وشقق بنتهاوس مجهزة بأحدث وسائل الراحة. من المقرر إنجاز هذا المشروع الرائد في الربع الأول من عام 2018.

أطلق مركز تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك الإصدار الأول من جوائز تايكون العقارية كجزء من البرنامج العالمي الذي يشمل العديد من المبادرات والأنشطة. ستُقام الإصدارات المستقبلية في مدن عالمية أخرى منها كان ولندن ونيويورك.

حسب السجلات السابقة يستطيع الهنود تحقيق عائدات معفاة من الضرائب بنسبة 8-10 بالمائة تقريبًا بالاستثمار في السوق العقاري بدبي ‑وبالطبع زيادة رأس المال وبالتأكيد تحقيق نتائج أفضل مما كانوا يتوقعوه في العديد من المدن الهندية. 

ووفقًا للمعايير الحالية للبنك الاحتياطي الهندي، يستطيع المستثمر الهندي سداد 250,000 دولار أمريكي تقريبًا سنويًا لدبي وهذا يعني أن الاستثمار في القطاع العقاري بدبي أصبح أكثر سهولة 

زاد عدد المسافرين لدبي بنسبة 12 بالمائة في 2017 مما يعكس زيادة استثمار الهنود في القطاع العقاري بدبي، وهذا يجعل دبي ملاذًا للمستثمرين الهنود لعدة أسباب منها انخفاض الأسعار عن العديد من المدن المتطورة وشفافية المعاملات والسوق المنظمة.

وفي هذا الشأن، أفاد المستشار العقاري جونز لانغ لاسال أن المشاكل التي يواجهها المستثمرين في القطاع العقاري الهندي على مدار العقود الماضية لعبت دورًا مهمًا في الاستثمارات الصادرة منها تأخير التطوير وقلة خيارات الخروج والمنتجات والخدمات عالية القيمة.

فئات جائزة تايكون العقارية: أمين التسجيل وشركة الهندسة المعمارية والاتصالات الإعلامية ومزود الرهن العقاري والمجتمع السعيد وإدارة المنشأة والمشروع العقاري الذكي وتجربة العميل في المجال العقاري ومطور عقاري - التطوير "الأخضر" المستدام والمشروع العقاري في تجارة التجزئة وصاحب العمل في المجال العقاري وجائزة المشروع الفندقي والحملة التسويقية العقارية الأكثر إبداعًا وبوابة العقارات والمشروع العقاري السكني بأسعار معقولة والمشروع العقاري للمكاتب التجارية وشركة إدارة اتحاد الملاك والمشروع العقاري السكني الفاخر والتطوير الرئيسي للمشروع العقاري وشركة الوساطة العقارية.