داماك العقارية تستكمل بناء 8,000 شقة فندقية فاخرة متكاملة الخدمات لتلبية الطلبات وحاجة السوق المتزايدة

قال المتحدث الرسمي باسم داماك العقارية، أكبر مطور خاص للعقارات الراقية في الشرق الأوسط، أن توجه جهود إمارة دبي لاستقبال 20 مليون سائح بحلول عام 2020 سيتطلب بالمقابل زيادة في الاستيعاب الفندقي خلال السنوات الثلاثة القادمة، للتمكن بالارتقاء إلى مستوى الحدث ومواكبة عدد السياح المتوقع. 

وحدد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس الوزراء حاكم دبي رؤيته المستقبلية، حيث وضع سموه فوز دبي باستضافة معرض إكسبو في العام 2020 كهدف مرتقب. ووصل عدد السياح العام الماضي إلى رقم غير مسبوق إذ بلغ 10 ملايين سائح، ويعتبر مطار دبي الدولي حالياً الأكثر ازدحاماً في العالم. 

وأظهر آخر تقرير قدمته شركة Hotstats حول قطاع الفنادق في الشرق الأوسط أن معدلات الإشغال في الربع الأول من العام 2013 ارتفعت لتصل إلى 83,9% بعد أن كانت 77,3% في الفترة نفسها من العام الماضي. كما قفز إجمالي عائدات الغرف المؤجرة من إجمالي الغرف المتوفرة إلى 237,13 دولار أميركي بعد أن كان 201,35 في الفترة نفسها من العام المنصرم. وانعكس هذا الانتعاش أيضاً على متوسط أسعار الغرف إذ ارتفع من 260,46 دولاراً أميركياً في الربع الأول من العام 2012 ليصل إلى 282,72 دولار أميركي. 

وأيد المسح الذي أجرته شركة إرنست أند يونغ للأبحاث حول قطاع الفنادق في الشرق الأوسط النتائج المذكورة أعلاه، إذ أظهر أن معدلات الإشغال في دبي وصلت إلى 83,6%. علاوة على أن إجمالي عائدات الغرف المؤجرة من إجمالي الغرف المتوفرة ارتفع بنسبة 10,4% ابتداءً من اليوم الأول من السنة وحتى تاريخه وبنسبة 6,8% من حيث الأداء الشهري، كما ارتفع متوسط أسعار الغرف بنسبة 7,3% ابتداءً من اليوم الأول من السنة وحتى تاريخه وبنسبة 6,4% من حيث الأداء الشهري. 

وتقوم داماك العقارية باستكمال بناء قرابة 8,000 شقة فندقية فاخرة مكتملة الخدمات ممتدة على مساحة 8,2 مليون قدم مربع خلال السنوات الثلاثة القادمة، بالإضافة إلى استكمال بناء فندق بارامونت في دبي لتلبية الطلب المتزايد. 

وقال زياد الشعار العضو المنتدب والمتحدث الرسمي بـ داماك العقارية: "على الرغم من ارتفاع عدد الفنادق في دبي خلال السنوات القليلة القادمة، إلا أن نمو دبي المتسارع وتعزيز مكانتها كوجهة جذب سياحية عالمية ومقصداً للأعمال سيجعلها تشهد طلباً يفوق العرض مع حلول العام 2016". وأضاف الشعار: " برغم وجود رغبة ملحة لدى الزوار على الخدمات الراقية ذات الخمس نجوم لتمنحهم الراحة والدفء المنزلي، إلا أن العرض في قطاع الشقق الفندقية الفاخرة متكاملة الخدمات بشكله الحالي لا يتناسب مع حجم الطلب ورغبات الزوار". 

وينصب اهتمام الشركة حالياً على تسليم الشقق الفندقية التي تبنيها في منطقة برج دبي - المنطقة التي تجذب ما يزيد عن 65 مليون زائر في السنة والتي غدت مركز استقطاب الزوار والسياح. 

وقد بدأت داماك العقارية بتسليم مشروع ذا سيغنتشر الشهر الماضي في منطقة برج خليفة في دبي، وهو أول مشروع شقق فندقية لشركة داماك العقارية، والذي تتولى إدارته داماك ميزون، ذراع الضيافة في الشركة والمتخصصة بتوفير خدمات الإدارة الراقية. 

وتستكمل داماك العقارية مشاريع أخرى في العام الجاري بما في ذلك برج كابيتال باي ومشروع ذا كوزموبوليتان ومشروع ووترز إيدج ومشروع ذا فوغ. ومن المقرر أيضاً افتتاح مشاريع أبر كرست وبايز إيدج ومشروع داماك تاورز باي بارامزنت المميز بحلول العام 2016. 

ونوه الشعار قائلاً: "في غضون ثلاث سنوات فقط أي مع حلول العام 2016، ستشهد دبي سنة مزدهرة من شأنها تعزيز موقع ومكانة دبي كوجهة عالمية متفوقة للضيافة الفاخرة والعقارات المذهلة والفرص التي لا تضاهى،" وأضاف الشعار: "لا تقدم الشقق الفاخرة الكاملة الخدمات تجربة عائلية مثالية فحسب، بل توفر أيضاً استثماراً استراتيجياً ذكياً." 

وتشهد دبي نهضة جديدة لاستكمال تطوير بنيتها التحتية والتي تتضمن استكمال المشاريع الرئيسية الجديدة الرائدة والفنادق والمطاعم العالمية، إضافة إلى الحدائق الترفيهية. كما سيفتتح في مطار آل مكتوم الدولي الجديد في جبل علي مبنىً للمسافرين في وقت لاحق هذا العام. 

وأظهر آخر تقارير مجلس دبي الاقتصادي للربع الأخير من العام 2012 أن العقارات في دبي نمت بمقدار 94% مقارنة مع الفترة نفسها من العام 2011، مع زيادة في متوسط سعر المتر المربع للشقق بحوالي 3% عن الفترة نفسها من العام المنصرم.

وقد استكملت داماك العقارية حتى الآن بناء 8,890 وحدة تمتد على مساحة 9,070,264 قدم مربعة. وتملك الشركة أيضاً 19,136 وحدة إضافية في مراحل مختلفة من الانشاء بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وتمتد على مساحة 23,816,070 قدم مربعة، وبينها 5,193 وحدة ستكتمل في عام 2013. 

وفي أكتوبر من العام 2011، أطلقت داماك العقارية ذراع الضيافة التابع لها، وبحلول نهاية عام 2016 سيصبح لديها 7,957 وحدة فندقية متكاملة الخدمات على إمتداد 8,280,507 قدم مربع مع نهاية العام 2016، حيث سيتم الإنتهاء  من 2,810  وحدة منهم بنهاية العام الحالي. الأمر الذي سيمكن الشركة من أن تصبح واحدة من أكبر مشغلي ومطوري الوحدات الفندقية في العالم.