البحرين الأولى تعقد إجتماع الجمعية العمومية السنوي

عقدت شركة البحرين الأولى للتطوير العقاري اليوم إجتماع الجمعية العمومية السنوي للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2015، والذي أعلنت فيه الشركة عن صافي ربح بمبلغ 1,1 مليون دولار أميريكي للسنة والذي يمثل نمو بنسبة 56% عن السنة الماضية.

وخلال الإجتماع، أكد السيد وليد الخاجة رئيس مجلس إدارة شركة البحرين الأولى على تنوع ونمو المحفظة الإستثمارية العقارية للشركة وقال: "إن البحرين الأولى تتحرك بخطوات ثابتة في تنفيذ النمو عبر تطوير الأراضي الغير مطورة وتنويع استثماراتها في قطاعات مختلفة. وفي هذا العام دخلنا قطاعين جديدين مع إسكتمال مشروع مركز الجنبية التجاري، وعرض فلل مشروع مركز المركادو السكني للبيع".

وقام السيد الخاجة بعرض التطورات في مشروع المركز التجاري الجديد حيث تم تأجيره بنسبة 92% ومن المتوقع إفتتاح أولى محلاته خلال الشهر الجاري. كما أشار أيضا إلى مشروع تطوير 42 فيلا والتي تم عرضها في معرض الخليج للصناعات في البحرين خلال الإسبوع الأخير من شهر إبريل 2016.

ومن خلال هذين المشروعين في قطاع التجزئة والقطاع السكني، فإن الشركة تنوع إستثماراتها إلى جانب القطاع الصناعي الذي أعطى للشركة سمعة بإعتبارها المطور الرائد والمشغل للمنشاًت الصناعية للشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم تحت العلامة التجارية "مجال". وفي نهاية السنة فإن مشروع مجال تم تأجيره بالكامل وينتج تدفقات نقدية ثابتة.

وأضاف السيد الخاجة، إن تشغيل الأرض الكائنة في منطقة الجنبية يمثل جهودنا في تحويل عقاراتنا من اراضٍ خام إلى أصول مدرة للدخل، حيث بلغ نمو الجزء المطور في استثماراتنا نسبة 56% في 2015، بعد إن كان 41% في 2014.

وأكد السيد الخاجة بأن بيان المركز المالي غني ومتنامي، ولا يوجد فيه أية أصول مشكوك في تحصيلها وليس مثقل بالديون، وبلغت نسبة الديون إلى حقوق الملكية نسبة 17% فقط. وذكر أيضاً بأن قيمة الأصول ارتفعت بمعدل 7,25% عن السنتان الماضيتان.

وأضاف السيد الخاجة: "يسرني ان أبلغكم بأن هذا النمو تم تمويله من خلال المشاريع الحالية و التمويل بجهود الإدارة .وإن دخلنا المتنامي من عمليات تطوير العقارات بما فيها دخل الإيجار من الأراضي الصناعية، ورسوم إدارة المنشاًت لأطراف أخرى قوي بشكل كافي لعزل الشركة عن الصدمات الخارجية و توفر لنا تدفقات مالية مستقرة و في ارتفاع.

واختتم السيد الخاجة قائلاً: "بأننا نتطلع خلال العام المقبل إلى زيادة النمو بمعدلات أسرع وكما نتطلع إلى الأفتتاح الرسمي لمركز المركادو التجاري في نهاية شهر سبتمبر. وقد بدأ المركز بإنتاج إيرادات وسينتج سيوله نقدية ستزيد من صافي دخل الإيجار بنسبة تفوق 40%. وبالإضافة إلى ذلك فإن الشركة بدأت بتلقي طلبات حجز الفلل والذي يتوقع الإنتهاء من أعمال البناء منها في نهاية 2017. وإلى جانب هذين المشروعين الحيويين فإن البحرين الأولى ستواصل إدارة استثماراتها العقارية المدرة للدخل وإدارة منشآت الطرف الآخر. وتدرس الشركة الفرص الممكنة للتخارج من جزء من الإستثمارات الصناعية للحصول على النقد بغرض التوسع وتوزيع نسبة من الأرباح على المساهمين.