إعمار العقارية تحقق أرباحاً تشغيلية سنوية صافية بقيمة 2.058 مليار درهم إماراتي (560 مليون دولار أمريكي) خلال عام 2011

أعلنت إعمار العقارية، شركة التطوير العقاري العالمية الرائدة، اليوم عن تحقيقها لصافي أرباح تشغيلية بلغ 2.058 مليار درهم إماراتي (560 مليون دولار أمريكي) خلال الأشهر الإثني عشر المنتهية في 31 ديسمبر 2011.

وبلغت الإيرادات السنوية لعام 2011 مبلغ 8.112 مليار درهم إماراتي (2.209 مليار دولار أمريكي). وفي ظل استقطاب دبي مول، أحد أبرز مشاريع إعمار، لأكثر من 54 مليون زائر خلال عام 2011 وترسيخ مكانته بوصفه وجهة التسوق والسياحة الأكثر اجتذاباً للزوار في العالم أسره، ساهمت عمليات إعمار في قطاعي مراكز التسوق وتجارة التجزئة في الإيرادات السنوية بـ2.14 مليار درهم (583 مليون دولار)، أي ما يعادل 26% من إجمالي الإيرادات، وتشكل هذه الإيرادات نمواً قدره 13% مقارنة بإيرادات مراكز التسوق وتجارة التجزئة خلال العام 2010 والتي بلغت 1.9 مليار درهم (517 مليون دولار).

أما عمليات الشركة في قطاع الضيافة والترفيه، والتي تتضمن محفظة من الفنادق الفاخرة في دبي ومجموعة من مراكز الترفيه، فقد ساهمت في إيرادات الشركة السنوية لعام 2011 بـ1.22 مليار درهم (332 مليون دولار أمريكي)، أي ما نسبته 15% من إجمالي الإيرادات وهو ما يمثل نمواً بنسبة 22% مقارنة بعام 2010 حيث كانت إيرادات قطاع الضيافة والترفيه مليار درهم (272 مليون دولار). وفي خطوة ساهمت بدور حيوي في تعزيز نشاط إعمار في قطاع الضيافة على المستوى العالمي، افتتحت الشركة فندق أرماني ميلانو خلال العام الماضي أيضاً.

إجمالاً، ساهمت عمليات الشركة في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه بـ41% من إجمالي الإيرادات، مقارنة بـ24% خلال عام 2010.

كما حققت إعمار نمواً قوياً في إيرادات مشاريعها الدولية مع استكمالها بنجاح لعمليات تسليم العديد من الوحدات السكنية والمكاتب في تركيا وباكستان وسوريا ومصر والمملكة العربية السعودية.

وسجلت مساهمة مشاريع الشركة في الأسواق الدولية في إيرادات إعمار لعام 2011 مبلغاً قدره 1.81 مليار درهم (493 مليون دولار أمريكي)، بنمو قارب الضعف مقارنة بـ973 مليون درهم (265 مليون دولار أمريكي) في 2010. وبالتالي تكون نسبة مساهمة إيرادات المشاريع الدولية 22% من إجمالي إيرادات الشركة في 2011، مقارنة بـ8% في 2010.

وخلال العام 2011 بلغ مجموع الوحدات السكنية التي قامت إعمار بتسليمها 350 وحدة سكنية وما يزيد على 800 ألف قدم مربعة من المساحات التجارية في دبي، بالإضافة إلى 604 وحدة في الأسواق العالمية، مما يعكس تركيز الشركة المستمر على تطوير مشاريع عقارية فاخرة وعالمية المستوى. وقامت إعمار بتسليم أكثر من 33.500 وحدة سكنية منذ عام 2001.

ووصلت إيرادات إعمار خلال الربع الرابع (سبتمبر إلى ديسمبر) من عام 2011 إلى 2.239 مليار درهم (610 مليون دولار أمريكي)، بنمو قدره 20% مقارنة بإيرادات الربع الثالث (يوليو إلى سبتمبر) والتي بلغت 1.859 مليار درهم (506 مليون دولار)، في حين بلغ صافي الأرباح التشغيلية عن ذات الفترة 808 مليون درهم (220 مليون دولار أمريكي)، وهو ما يمثل تقريباً ضعف صافي الأرباح التشغيلية في الربع الثالث من 2011 والتي بلغت 406 مليون درهم (111 مليون دولار).

بهذه المناسبة قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية: "يعكس الأداء المالي القوي الذي حققته إعمار خلال العام الماضي مكانة دبي الراسخة كمركز رئيسي لريادة الأعمال والحياة العصرية الراقية على مستوى منطقة الشرق الأوسط ككل. وبما ينسجم مع الرؤية الاستراتيجية السبَّاقة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، فقد نجحت دبي في تحقيق نمو مميز خلال عام 2011، شمل كافة القطاعات الاقتصادية الرئيسية بما في ذلك السياحة وتجارة التجزئة والضيافة".

وأضاف: "مع استقطاب دبي مول لأكثر من 54 مليون زائر، نجحت المدينة في ترسيخ موقعها عالمياً كوجهة هامة في عالم الأعمال والسياحة، مما ينسجم بدوره مع استراتيجية إعمار القائمة على تنويع قطاعات الأعمال، وهو ما يتجلى في المساهمة القوية لعملياتنا في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه في إجمالي إيرادات الشركة خلال عام 2011".

واستطرد العبار: "تتمثل استراتيجيتنا لعام 2012 في زيادة مساهمة المشاريع الدولية في الإيرادات، وتعزيز نسبة الأرباح المحققة من مصادر الدخل المستمرة، بما في ذلك مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه. ونحن ماضون قدماً في الاستفادة من قدراتنا على تنفيذ المشاريع التطويرية الرائدة، مع تركيزنا المستمر على إثراء قيمة استثمارات المساهمين على المدى الطويل".

واختتم العبار قائلاً: "يعكس إطلاق شركة الضواحي للتطوير أهمية استراتيجيتنا التنموية الجديدة، التي تركز على تطوير مشاريع سكنية عصرية قيّمة بأسعار مناسبة في أهم الأسواق الناشئة، بالتزامن مع توفير المزيد من فرص العمل للشباب في المنطقة".

ثقة عالية من قبل المستثمرين

ومن جهة أخرى قامت الشركة بتنفيذ أول اكتتاب عام في المنطقة خلال عام 2011 عبر إصدار صكوك بقيمة 500 مليون دولار، لاقت إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين ويتم التداول عليها حالياً بقيمة أعلى من القيمة الإسمية.

وكانت وكالات التصنيف ستاندرد أند بورز وموديز قد رفعت التصنيف الائتماني لشركة إعمار، وأكدت امتلاك الشركة لسيولة كافية وخطوط ائتمان قوية تمكنها من الحصول على تمويل. ومن هذا المنطلق، وقعت إعمار العقارية اتفاقية تمويل إسلامي وتقليدي بقيمة 3.6 مليار درهم (نحو 1 مليار دولار)، تؤدي إلى تحويل محفظة ديون الشركة من ديون قصيرة الأجل إلى ديون أطول أجلاً كما تساهم في خفض إجمالي تكاليف التمويل المترتبة على إعمار.

وفي خطوة أخرى تعكس الثقة الكبيرة بإمكانات إعمار الاستثنائية في تطوير وتسليم المشاريع، وقعت وزارة المالية السعودية اتفاقية تمويل مع إعمار المدينة الاقتصادية بقيمة 5 مليار ريال سعودي (1.33 مليار دولار أمريكي)، لتسريع عمليات تطوير المرحلة الثانية من مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة.