استقرار أسعار العقارات في الأردن في الربع الأول

استقرت أسعار ايجارات الشقق في الأردن في الربع الأول من 2014 دون تغيير عند معدلات مثيلاتها في الربع الأخير من العام الماضي فيما شهد السوق العقاري في عمان طرح كمية محدودة من الوحدات الجديدة، وفقا وفقا لتقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية الفصلي حول أداء السوق العقاري في الأردن في الربع الأول من العام الجاري. 

وشهدت ايجارات الشقق المكونة من 3 غرف في منطقة عبدون ارتفاعا طفيفا بنسبة 2 في المائة في الربع الأول مقارنة بأسعار الربع الأخير من 2013، في حين تراجعت الأسعار في أم أذينة بنسبة 3 في المائة خلال نفس الفترة. ويبلغ سعر ايجار الشقة المكونة من ثلاث غرف حاليا في أم أذينة 11,625 دينار أردني في السنة فيما تواصل منطقة الدوار الرابع تصدرها المناطق الأغلى حيث يصل الإيجار السنوي للشقة المكونة من ثلاث غرف فيها الى 16,750 دينار أردني. 

وأظهر التقرير أن أسعار بيع الشقق في منطقة عبدون ارتفعت بنسبة 13 في المائة خلال الربع الأول من 2014 إلى 1,325 دينار أردني للمتر المربع. وبالمقابل، تراجعت أسعار البيع في منطقتي الصويفية والرابية بنسبة 6 و2 في المائة على التوالي في الربع الأول إلى 1,100 دينار أردني للمتر المربع.    

وقال حسين صفدي، مدير عام استيكو في الأردن: "ارتفعت أسعار بيع الشقق في بعض المناطق في عمان، مثل مناطق عبدون والصويفية ودير غبار، بنسبة 8 في المائة في الربع الأول مقارنة بالربع الأخير من 2014 مدفوعة بمحدودية الأراضي المتوفرة في تلك المناطق مع ارتفاع الطلب على الشقق المتوسطة الحجم التي تتراوح مساحاتها بين 185 و250 متر مربع". 

وأظهر التقرير أن أسعار بيع المكاتب شهدت استقرارا في الربع الأول بسبب وفرة المطروح من المساحات المكتبية غير المؤجرة، في حين شكلت منطقة الصويفية استثناءاَ مسجلة انخفاضا طفيفا في الأسعار بنسبة 2 في المائة. وشهدت بعض المناطق ارتفاعا قياسيا في أسعار البيع على أساس سنوي بما فيها منطقة وادي صقرة التي ارتفعت فيها أسعار البيع بنسبة 13 في المائة إلى 1,075 للمتر المربع. 

وذكر التقرير أنه من المتوقع أن يسهم مشروع المركز التجاري الجديد البوليفارد في عمان، المتوقع اكتماله في النصف الثاني من 2014، في تعزيز الطلب على المساحات المكتبية فيها، حيث تم بيع مساحة طابق ونصف في المركز حتى الآن بأسعار تراوحت بين 1,400 و1,700 دينار أردني للمتر المربع. وتتراوح أسعار الإيجارات فيه بين 130 و160 دينار أردني للمتر المربع. 

وأضاف صفدي: "شهدنا خلال الربع الأول أن هناك ارتفاعا في أسعار بيع المساحات المكتبية مع استمرار أسعار الإيجارات دون تغيير مقارنة بالربع الأخير من 2013 وزيادة العرض على الطلب أو مقارنة بالأسعار على أساس سنوي".