أشارت مصادر عقارية في الرياض إلى وجود تحولات كبيرة في توجهات بعض المستثمرين من حيث نوعية الاستثمار العقاري، ووفقا لقراءات السوق حول هذه التوجهات أكدت تلك المصادر أن البعض بدأ يتحول إلى الاستثمار الساخن المتمثل في إنشاء شقق ومساكن للعزاب والطلاب والعمالة، وهو الذي يحقق أفضل عائد للاستثمار العقاري في الوقت الحالي.
وأضافت: إن السوق أصبحت في حاجة ماسة إلى إنشاء شقق ومساكن للعزاب والطلاب والعمالة أكثر من حاجتها إلى البناء الفاخر، مبينة أن الاستثمار الساخن هو ما ينبغي أن يطلق حقا على هذا النوع من أنواع الاستثمار العقاري، فقد تفوق على مر الأيام والسنين في معدل ارتفاع سعره على كل أنواع الاستثمار العقاري الأخرى، بدلائل كثيرة منها كثافة انتشار المجمعات حول المناطق الطلابية والجامعية وأماكن تمركز العمالة.
هذا وقد أثبتت دراسة حديثة لعام 2011، قام بها مكتب فرص الأعمال في الرياض، شملت مستثمرين عقاريين وشركات استثمار عقارية وبنوكا تمويلية ومتخصصين في التسويق العقاري أن الاستثمار في مجال قطاع العقارات بشكل عام يعتبر بمثابة الولد البار والبقرة الحلوب على المدى الطويل فهو استثمار جيد وقليل المخاطر وذو عوائد مستمرة ودورية ويعد أكثر استقرارا وربحا من الاستثمار في الأسهم، وبينت الدراسة أن أفضل استثمار في الوقت الحالي هو الاستثمار الساخن المتمثل في شراء أو إنشاء شقق ومساكن العزاب والطلاب والعمالة وهو الذي يحقق أفضل عائد للاستثمار العقاري.
وكشفت الدراسة أن الإحصائيات أثبتت أن أسعار العقارات في مناطق الجامعات ومناطق تمركز العمالة زادت خلال السنوات الخمس الأخيرة بنسبة 85 في المائة، وهذه المعدلات تتفوق على المتوسط العام لزيادة الأسعار في سوق العقار السعودية خصوصا في منطقة الرياض ومنطقة جدة. وتنصح الدراسة المستثمرين الراغبين في دخول هذا الاستثمار بدراسة المواقع في هذه المدن جيدا ودراسة معدلات الأسعار السائدة قبل الإقبال على هذا النوع من الاستثمار العقاري لأنه يعتبر استثمارا طويل الأجل.
