استيكو: فوز قطر باستضافة كأس العالم لكرة القدم يعزز الثقة في سوق العقارات فيها

قالت شركة استيكو للخدمات العقارية ومقرها دبي ان قرار الفيفا منح فطر استضافة كأس العالم في 2022 قد عزز بشكل لافت الثقة في سوق العقارات المحلية فيها ورفع من حجم الاستفسارات حول اسعار البيع والتأجير، مشيرة إلى انه من السابق لأوانه اعطاء تقييم حقيقي حول تأثيرات الاستضافة على اسعار العقارات وحجم الطلب عليها خلال هذه الفترة. 

وقال جد وولف، المدير الاقليمي لشركة استيكو في الدوحة: "من المرجح ان يسلك المستثمرون في سوق العقارات الحذر من خلال التركيز على الاستثمارات طويلة الأجل بدلا من المضاربة فيها على المدى القصير. وعلى الرغم من انه من السابق لأوانه تقييم التأثير الحقيقي على اسعار العقارات والطلب عليها، الا ان فوز قطر بتنظيم الحدث قد ساهم بشكل ملحوظ في تعزيز الثقة في السوق العقاري المحلي خلال الفترة الحالية". 

وبعيدا عن اجواء الاثارة والفرح بالفوز بتنظيم كأس العالم، كشفت استيكو في تقريرها الفصلي حول اداء السوق العقاري في قطر للربع الأخير من 2010 ان حركة السوق شهدت هدوءا في معظم القطاعات العقارية باستثناء بعض المناطق مثل منطقتى السد وبن محمود حيث شهدتا استقرارا نسبيا مع ارتفاع طفيف في متوسط اسعار ايجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة  حيث بلغ السعر 4,875 ريال قطري في الشهر مقارنة بـ4,250 ريال قطري في الربع الثالث من العام.

واظهر تقرير استيكو ان اسعار الايجارات في المشاريع العقارية الحديثة، مثل مشروع لؤلؤة قطر، شهدت تراجعا طفيفا مما يعد مؤشرا على بداية الانتعاش في السوق. 

واضاف التقرير: "شهد السوق العقاري ارتفاعا تدريجيا في الطلب على الوحدات العقارية بعد فترة شهر رمضان واجازة العيد مع انتقال العديد من المستأجرين الذين يعيشون في العاصمة للعيش في مناطق مختلفة من الدوحة مثل مشروع اللؤلؤة مستفيدين من الاسعار التنافسية للايجارات في تلك المناطق". 

وبصفة عامة شهدت اسعار ايجارات الفلل السكنية في قطر تراجعا طفيفا خلال الربع الرابع من 2010 لا سيما الفلل المكونة من 5 غرف بسبب زيادة المطروح منها في السوق مقارنة بالربع الثالث اضافة إلى تأثير القانون الجديد الذي يقيد استخدام الفلل كمكاتب تجارية والذي نتج عنه زيادة في المعروض من الفلل وفقا لتقرير استيكو. 

وذكر التقرير ان اسعار بيع العقارات السكنية تراجعت بنسبة تراوحت بين 3 و6 في المائة مع وجود صفقات بيع قليلة خلال الربع الأخير من 2010، مشيرا إلى ان الاعلان عن فوز قطر بتنظيم كأس العالم قد رفع من وتيرة الاستفسارات بشكل ملحوظ من قبل افراد وشركات استثمار حول شراء الشقق في مختلف المشاريع في قطر. 

ومع استمرار زيادة المطروح في قطاع العقارات المكتبية، شهدت اسعار ايجارات المكاتب تراجعا بنسبة تراوحت بين 4 و10 في المائة خلال الربع الأخير من 2010 في حين شهدت اسعار البيع ركودا بسبب غياب صفقات البيع خلال الفترة ذاتها وقلة المستثمرين الراغبين في شراء او بيع الوحدات العقارية المكتبية انتظارا لما تحمله الفترة المقبلة بهدف الحصول على اسعار افضل وفقا للتقرير.