أعلنت "سنغ ون أو. بي. أو" (Sungwon OBO)، عضو في "مكاتب القابضة"، أول شركة تعمل فى مجال إدارة وتصنيف مباني وأبراج المكاتب في العالم، عن مواصلة توقيع العديد من الصفقات التجارية وذلك في ضوء التوقعات الإيجابية التي تشير بوصول قيمة هذا القطاع في الدولة إلى مبلغ يفوق 10 مليار دولار أمريكي بحلول العام 2012 وذلك على الرغم من الأزمة المالية الراهنة. وبناءً على هذه المعطيات، أعلنت الشركة عن سعيها تحقيق نمو تتراوح نسبته من 15% إلى 20% خلال الأعوام الثلاثة المقبلة مشيرة إلى أن الشركات العاملة في هذا المجال قد تتمكن من مواجهة الكساد مستفيدة من الأهمية الإستراتيجية لخدمات إدارة المرافق من الناحية الاقتصادية.
وكشفت الشركة بان قطاع إدارة المرافق في الإمارات سيبقى وجهة رائدة بالنسبة للمستثمرين الدوليين مشيرة إلى اتفاقية الشراكة الجديدة التي تم توقيعها بين "مكاتب القابضة" و"سنغ ون ديفيلوبمنت" (Sungwon Development)، الشركة الرائدة في مجال إدارة المرافق في كوريا الجنوبية والتي تعد في الوقت الحالي القسم المسؤول عن إدارة المرافق في "مكاتب القابضة". وفي هذا الصدد، قام ستيف وو يونغ شوى، رئيس "سنغ ون ديفيلوبمنت" ونائب رئيس مجلس إدارة "سنغ ون أو. بي. أو" بزيارة مكتب "سنغ ون أو. بي. أو" في دبي لمناقشة استراتيجيات وخطط النمو للسنة المالية الجديدة.
وقال وحيد عطا الله، رئيس مجلس إدارة "سنغ ون أو. بي. أو": "لقد كان للأزمة المالية العالمية أثر إيجابي على عملنا كونها ساعدت على تحسين القيمة التجارية لـ "مكاتب القابضة" وذلك في ضوء الاهتمام الملحوظ من قبل شركات العقارات والمطورين بموضوع التكلفة المدروسة وحلول الصيانة والإدارة عالية الجودة التي تخص مشاريعهم العقارية. وتحتاج الأبنية والمرافق والعقارات الأخرى إلى عمليات صيانة وإدارة مستمرة مع الأخذ بعين الاعتبار الحجم الحقيقي لسوق العقارات في الإمارات وباقي دول المنطقة، الأمر الذي يشكل دعامة حقيقة تمنعنا من التأثر بشكل سلبي من جرّاء الأزمة المالية العالمية".
وقال ستيف وو يونغ شوى: "تتميز دبي والإمارات عامة بقوة قطاع خدمات إدارة المرافق نتيجة نشاطات التطوير الكبيرة التي شهدتها الدولة خلال الأعوام القليلة الماضية. وعلى الرغم من التباطؤ الذي تشهده حركة التطوير العقاري، لا تزال هناك العديد من المشاريع التي ينتظر تسليمها خلال العام أو العامين المقبلين الأمر الذي يمثل إمكانية توفر معدلات نمو صحية محتمل بالنسبة لشركة "سنغ ون أو. بي. أو" وقطاع إدارة المرافق بشكل عام. ويعد هذا السبب الرئيسي الذي يدفعنا للاستثمار في هذا السوق من خلال الشراكة مع "مكاتب القابضة".
وتشكل النفقات التي يتم تخصيصها لعمليات التشغيل والصيانة والإدارة نسبة قدرها 80% من التكاليف ضمن حساب العمر الإفتراضي للمبنى، الامر الذي يدفع المطورين وملاك الابنية إلى تعزيز القيمة التجارية لهذه العقارات من خلال توفير الحلول الفعالة ذات التكلفة المدروسة المقدمة من قبل موفري خدمات إدارة المرافق. وتوفر "سنغ ون أو. بي. أو" مجموعة متكاملة من خدمات إدارة المرافق بما فيها الاستشارة والصيانة الميكانيكية والالكترونية وتكلفة العمر الإفتراضي للمبنى وإدارة الطاقة وصيانة المبنى.
وتقدم الشركة حلولها المتميزة لكافة أصحاب العقارات والمطورين سواء أكانت الأبنية أو المرافق في مرحلة التشغيل أو ماتزال في طور التصميم أو قيد الإنشاء. وفي الوقت الذي تمتلك فيه الشركة خدمات خاصة بمجموعة واسعة من الأبنية فإن المشاريع التي لا تزال في مرحلة التصميم تحظى باهتمام كبير نظراً للمرونة في إدخال التصاميم الخاصة والشروط المطلوبة بقصد تعزيز عملية إدارة المبنى ورفع قيمته في السوق. وتعتمد الشركة نظام تصنيف مميز يمنح أبنية المكاتب نجمة واحدة أو نجمتين وصولاً إلى خمسة نجوم. ويتم وضع الأسس الخاصة بهذا التصنيف بناء على توافق المعايير وجودة المرافق والخدمات وفقاً لنظام التصنيف المعتمد وذلك بهدف ضمان نفس المستوى من الرفاهية وجودة الخدمات التي يتوقعها العملاء في الفنادق، الأمر الذي يوفر تجربة تعد الأولى من نوعها بالنسبة للمستأجرين في الإمارات وباقي دول المنطقة".
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
