كشف "مجمع دبي للاستثمار"، الذي تعود ملكيته بالكامل لشركة "دبي للاستثمار"، عن استقطابه لمشاريع سكنية بقيمة 20 مليار درهم إماراتي تم البدء بإنشاءها في المجمع مؤخرا، الأمر الذي سيساهم برفع قيمة الاستثمارات الإجمالية إلى 21 مليار درهم تقريباً.
وتم التخطيط لإقامة سبعة مشاريع عقارية كبرى من قبل مجموعة من المطورين العقاريين، حيث سيتم البدء بإنشاءها في المجمع خلال العام الجاري. وستوفر هذه المشاريع 19.392 وحدة سكنية عند اكتمالها بحلول العام 2010. ويعد المجمع مشروعاً متعدد المراحل يمتد على مساحة 3200 هكتار وهو مجهز بمرافق وخدمات عالمية المستوى للأغراض الصناعية والسكنية والتعليمية ومجالات البحث والتطوير والتوزيع والعمليات اللوجستية.
وقال عمر المسمار، مدير عام "مجمع دبي للاستثمار": "يؤكد هذا الحجم الكبير من الاستثمارات العقارية ثقة المطورين العقاريين بالمجمع كأحد أفضل الوجهات السكنية في المنطقة. ويشكل "مجمع دبي للاستثمار" علامة فارقة في السوق العقاري، نظراً لما يتمتع به من مزايا استثمارية متنوعة بالإضافة إلى اعتماده أرقى المعايير البيئية وتخطيطه المتطور. وقد تلقينا عروضاً كثيرة من المستثمرين الراغبين بالاستفاده من هذا المشروع باعتباره يوفر فرصاً كبيرة".
ويعد "باليسيدس"، الذي تقوم بتطويره شركة "بيرل العقارية"، من أكبر المشاريع العقارية متعددة الاستخدامات في المجمع، حيث يوفر للمستثمرين مجمع سكني يشتمل على وحدات استوحي تصميمها من أنماط الهندسة المعمارية في الحقبتين الجورجية والفيكتورية. ويعد مشروع "غرين كوميونتي وست" مشروعاً رئيسياً آخر في "مجمع دبي للاستثمار" يجري تطويره من قبل شركة "الاتحاد العقارية" ويشتمل على 580 فيلا و256 شقة و6 مناطق استجمام تمتد على مساحة اجمالية تقدر بنحو 11.2 مليون قدم مربع.
من جهة أخرى، يعتبر "رتاج" مشروعاً سكنياً بارزاً قيد الإنشاء حالياً في مجمع دبي للاستثمار وتقوم بتنفيذه شركة "دبي للاستثمار العقاري". وسيوفر هذا المشروع للمستثمرين أكثر من 2.200 وحدة سكنية تقع ضمن مجمع متكامل تتوفر فيه المطاعم والمقاهي والمتاجر بالإضافة إلى سوبرماركت وعيادة طبية وصيدلية ومرافق للترفيه والاستجمام. ومن المشاريع الأخرى التي سيتم إنشاؤها في مجمع دبي للاستثمار "ديونس فيلج" (Dunes Village)، الذي تقوم بتطويره شركة "منازل العقارية" بالتعاون مع "السركال للعقارات" ويشتمل على 14 برجاً سكنياً ضمن أجواء تجمع ما بين المرافق الحديثة والقيم التقليدية.
كما يتواجد على مسافة قريبة مشروع "كراون سيتي"، الذي يجري تشييده من قبل "المنال للتطوير" ويوفر 52 مبنى تضم 8 آلاف شقة سكنية ضمن المجمع، بالإضافة إلى مشروع "دبي لاغون"، الذي يتميز بشققه وممراته المحيطة ببحيرة ذات لون أزرق مخضر ليوفر لسكانه إقامة هانئة.
وأضاف المسمار: "يعد مجمع دبي للاستثمار أكثر الوجهات جذباً للمشاريع السكنية والتجارية، نظراً لقربه من مركز المدينة، حيث يبعد عنه نصف ساعة ويقع في قلب أهم مناطق الأعمال. ويتميز هذا المجمع بمفهومه الرائد كونه يشكل مدينة متكاملة ويوفر مكاناً للعمل والعيش والترفيه".
ويقطن حاليا في مجمع دبي للاستثمار أكثر من 30.000 شخص يتوزعون على مشروعين سكنيين هما "إيوان رزيدنس" و"غرين كوميونتي". ويوفر "إيوان رزيدنس"، الذي تم تشييده من قبل شركة "لوتاه للتطوير العقاري"، 75 عقاراً موزعة على أرض تفوق مساحتها 2 مليون قدم مربع. أما مشروع "غرين كوميونتي"، الذي قامت بتطويره شركة "الاتحاد العقارية"، فيوفر مساحات رحبة من الطرق المرصوفة والممرات والحدائق بالإضافة إلى المشاريع السكنية المنتشرة على مساحة تزيد عن مليون قدم مربع.
واستقطب مجمع دبي للاستثمار إلى جانب المشاريع السكنية مشاريع تجارية كبرى، حيث يتوقع أن يصبح المجمع التجاري الرئيسي في منطقة الخليج العربي من خلال توفيره البيئة المناسبة للمستثمرين. وتشكل المرافق التجارية بما فيها ست مدارس عالمية بالإضافة إلى النوادي الرياضية وأقسام الشرطة والمركز الصحي ومركز البريد والخدمات التأمين والمصارف ومراكز التسوق، عوامل جذب للمستثمرين في المجال السكني والتجاري.
ويقع مجمع دبي للاستثمار على مقربة من ميناء جبل علي ومطار دبي الدولي المزمع إنشاؤه في منطقة جبل علي، ما يجعله مكاناً مثالياً يوفر سهولة السفر. ويمكن الوصول للمجمع عن طريق شارعي الإمارات والشيخ زايد، ويحيط بالطريق الجانبي للمجمع دائرة قطرها 20 كلم من المشاريع السكنية ومرافق الترفيه والاستجمام والضيافة.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
