أعلنت شركة دبي لاجون Dubai Lagoon التي تستثمر 3 مليارات درهم في تطوير المشاريع العمرانية المائية الفارهة ،عن اطلاق مشروع استثماري جديد تحت شعار "ادفع 60% وانس البقية"، وسوف يتاح هذا العرض فقط لمدة ثلاثة أيام وحصرياً لدى معرض "سيتي سكيب" بين 4 و 6 ديسمبر كانون الاول 2006.
وتشمل هذه الحملة التسويقية تسديد 40% من ثمن العقار في "دبي لاجون" من قبل الشركة المطورة نيابة عن الزبون بعد حيازته له. وهذا يعني أن المشتري سيدفع فقط 600 ألف درهم من ثمن الشقة التي يبلغ ثمنها مليون درهم مثلاً الى أن يتم الانتهاء من انشائها. ثم تعمد "دبي لاجون" الى استئجار الشقة من المالك لمدة خمس سنوات وتسديد ما تبقى من ثمنها البالغ 400 ألف درهم نيابة عنه.
وقال دانيال حسين المدير التنفيذي لشركة دبي لاجون :" كانت سيتي سكيب على الدوام منصة الاعلان عن اطلاق مشاريع رائدة، ويعد المشروع الجديد فرصة استثمار لا تعوض، وبالاضافة الى ضمان تسديد نسبة 40% من ثمن الشراء سوف نتولى تغطية كافة تكاليف الصيانة والخدمات طيلة فترة الاستئجار البالغة خمس سنوات، واستناداً الى التوقعات الأشد تحفظاً نستطيع القول أنه اذا بلغت نسب ارتفاع أسعار العقارات 10% فإن سعر المبيع لمثل تلك الشقة التي ضربت مثلا سيكون 1.7 مليون درهم في نهاية فترة التأجير. وتشير التقديرات الى أن الاستثمار سيحقق عائدات بنسبة 283.33% خلال سبع سنوات وهذا رقم مذهل.
وبوسع المشترين الغاء ترتيبات التأجير في أي وقت دون أن يترتب عليهم أية تكاليف والانتفاع بشقتهم بكامل مواصفاتها على أن يتولوا تسديد باقي المستحقات بأنفسهم".
وأضاف دانيال:" اننا نقلص احتمالات خسائر عملائنا عندما نتولى تسديد نسبة 40% من ثمن الشقة عنهم ونعزز احتمالات ربحهم تلقائياً بهذه الخطوة. ويعرض الكثير من أصحاب مشاريع التطوير العقاري ضمانات ايجار بعد أن يسدد العميل كامل سعر الشراء، أما دبي لاجون فقد أحدثت ثورة في مفهوم الاستثمار بتسديد نسبة 40% من سعر الشراء نيابة عن الزبون والاكتفاء بالحصول على 60% من سعر الشقة الى أن تتم حيازتها من قبل المشتري خلافاً للعرف المتبع في الحصول على كامل الثمن قبل التسليم. وهذا العرض متاح حصرياً في سيتي سكيب على مدى ثلاثة أيام فقط ويعكس ثقتنا القوية بسوق الايجارات في دبي على المدى البعيد".
وسوف يحصل المستفيدون من هذا العرض على كل المزايا ومستويات الجودة العالية التي يتوقع المشترون من دبي لاجون الحصول عليها. وتتكون المرحلة الأولى من المشروع من 1752 شقة بيعت كلها في فترة قياسية من الزمن لم تتجاوز 52 يوماً. وتزين الموقع اطلالات مائية شاسعة وخلفيات من الحدائق الغناء وثلاثة ملاعب جولف من الطراز العالمي تحيط كلها بالمشروع، تضاف اليها كل المنشآت الخدمية من محلات السوبر ماركت ومغاسل الملابس والنوادي الصحية الراقية والمقاهي الفخمة وبحيرات السباحة والسونا والجاكوزي وملاعب السكواتش وملاعب التنس والمسجد.
وتناسب صفقة التمويل أولئك المستثمرين الباحثين عن فرص استثمار آمنة بعائدات مضمونة ومرتفعة. وتعتبر ملكية الشقق شبه ايجارية أي أنها لاتخول مالكيها حق الحصول على تأشيرات إقامة للأسرة، طبقاً لقانون الهجرة في دولة الامارات وأحكامه.
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
