أعلنت "عقار للتطوير" (AAKAR Developers)، الشركة الكندية الرائدة في مجال التطوير العقاري، عن عقدها إتفاقية شراكة مع شركة "كايي للبناء" (Kayi Construction) التي تتخذ من تركيا مقراً لها والمتخصصة في مجال البناء والتطوير العقاري، والسيد تارانجيت ساهني وهو مستثمر منفرد لإقامة شركة جديدة باسم "جزيرة المرجان عقار" والتي ستقوم بتطوير فندق فاخر من فئة خمس نجوم ومجمع شقق سكنية في رأس الخيمة. وبموجب هذه الإتفاقية، ستستثمر الشركة الجديدة مبلغ 600 مليون درهم إماراتي لتطوير مشروعها على جزر المرجان، التي تعد أول مشروع عقاري يقام على شكل جزيرة إصطناعية في هذه الإمارة والمطور من قبل "ركين" (RAKEEN). وقد قامت "عقار للتطوير" بتوقيع إتفاقية إستراتيجية مع "ركين"، كما أنها تجري محادثات في الوقت الراهن مع الشركات المشهورة عالمياً لإدارة المشروع، والذي سيتم إطلاقه رسمياً في الربع الأول من العام الجاري.
ومن خلال هذه الإتفاقية، ستسعى الشركات الثلاث الرائدة في مجال التطوير العقاري، إلى الإستفادة من النمو الملحوظ الذي تشهده إمارة رأس الخيمة وبروزها كإحدى الوجهات التجارية والسياحية الجاذبة. وسيشتمل مشروع الشركة الأول، الذي سيقام على أكبر جزيرة من مشروع "جزر المرجان" وسيمتد على مساحة 5 اكرات، على فندق من فئة خمس نجوم ومجمع شقق سكنية للتملك الحر والذي ستتم إدارة خدماته بشكل كامل من قبل إدارة فنادق عالمية من فئة خمس نجوم، كما ستكون جميع الغرف والأجنحة والشقق مطلة على الخليج العربي. ويتوقع إنجاز هذا المشروع بحلول عام 2010، حيث سيقع على مقربة من "مطار رأس الخيمة" و"مطار دبي الدولي" فضلاً عن المنطقة الحرة في رأس الخيمة، مما سيتيح للمستثمرين فرصة الجمع بين الأعمال التجارية والترفيه.
وقال يادفيندر سينغ، المدير التنفيذي في "جزيرة المرجان عقار": "يعد مشروعنا الجديد دليلاً واضحاً على إلتزامنا تجاه الإستثمارات الكبيرة القيمة والطويلة الأمد في الإمارات. وقد أصبحت رأس الخيمة مركزاً هاماً للمشاريع العقارية المتميزة، حيث عمدت هذه الإمارة إلى تحرير القوانين التجارية، مما يعتبر عاملاً جاذباً لنا للإستثمار في المشاريع العقارية الفاخرة، والتي تأتي في إطار رؤية الإمارة المستقبلية. ونجري حالياً محادثات مع الشركات الرائدة في مجال تشغيل وإدارة الفنادق لتوفير الخدمات الإدارية لمشروعنا الجديد، والذي سيقدم بدوره مميزات فريدة ذات المستوى العالمي".
وتعد "كايي للبناء" واحدة من أكبر شركات المقاولات الخمس في روسيا وتحتل مركزا متقدما في قائمة تضم 200 شركة مقاولات دولية وفقاً لسجل الأخبار الصادر عن مؤسسة "مكغرو هيل للبناء " (McGraw Hill Construction). وقد قامت هذه الشركة بتوسيع نطاق أعمالها في تركيا من قطاع البناء إلى المشاريع الإنشائية الدولية من خلال الشركات الإقليمية التابعة لها، فيما عملت على تعزيز مكانتها في الأسواق العقارية سريعة النمو في كل من روسيا وكازاخستان والجزائر وليتوانيا. وقد نمت هذه الشركة بشكلٍ ملحوظ، حيث توظف حالياً أكثر من 7500 موظف في مختلف المناطق. وقد بلغت القيمة الإجمالية للمشاريع الحالية لشركة "كايي" 1 مليار دولار أمريكي، حيث تتمتع جميع هذه المشاريع بمعايير الجودة العالمية من خلال إستخدام أحدث المفاهيم التكنولوجية والهندسية.
وقال كوسكان يلماز، رئيس مجلس إدارة "كايي للبناء": "يشهد القطاع العقاري في الإمارات نمواً ملحوظاً، حيث يتميز هذا القطاع بتطوير المشاريع الطموحة والواسعة النطاق، مما يعمل على جذب العديد من المستثمرين الذين يتطلعون لشراء هذه المشاريع العالية القيمة، والتي يتم تطويرها بكثافة. وفي إطار سعينا للإستفادة كلياً من الفرص المتاحة في هذا السوق الحيوي، عمدنا إلى عقد إتفاقية شراكة مع "عقارللتطوير" و السيد "تارانجيت ساهني" حيث يتمتع كلاهما بمكانة وإلتزام متميز في مجال العقارات العالمي. ونثق بأن مشروعنا الجديد سوف يتجاوز توقعات عملائنا نظراً لتضافر الجهود والمساعي التي نقوم بها بالتعاون مع جميع شركائنا في مجال خدمات المقاولات".
ويبعد مشروع "جزر المرجان" مسافة 27 كيلومتر إلى الجنوب الغربي من مركز مدينة رأس الخيمة، حيث يتألف من أربع جزر تتخذ شكل الشعب المرجانية، ويمتد على مساحة 2.7 مليون متر مربع، وتقدر قيمته التجارية بأكثر من 1.8 مليار دولار أمريكي. ويتوقع إنجاز هذا المشروع بحلول شهر يونيو/ حزيران 2009، حيث سيوفر هذا العقار خيارات معيشية وترفيهية متميزة، بما فيها المنازل البحرية والفلل العائمة والفنادق والمنتجعات والمرافق الرياضية والمراكز التجارية. وتعد "ركين" التي طورت مشروع "رأس الخيمة البحرية" وغيره من المشاريع إحدى الجهات المطورة لمشروع جزر المرجان، وقد تم إطلاق الشركة من قبل "حكومة رأس الخيمة" كشركة مساهمة خاصة بقيمة إجمالية تبلغ 4.4 مليار درهم إماراتي بهدف توسيع نطاق مشاركتها في القطاع العقاري سريع النمو في الإمارة.
وقال تارانجيت ساهني : " يعتبر مشروع "جزر المرجان" عاملا أساسيا في إطار الرؤية الهادفة إلى تطوير رأس الخيمة لتصبح إحدى أهم الوجهات في المجال السياحي والتجاري. وقد أبدت "جزيرة المرجان عقار" إلتزاماً جاداً تجاه تطوير المشاريع الفاخرة بالإضافة إلى إدراكنا لكيفية ترجمة المشاريع الواسعة النطاق إلى واقع ملموس لتقديم الأفضل لعملائنا ".
ويعد المشروع الجديد الثاني لشركة "عقار للتطوير" والتي طورت برج "مركز التجارة الكندي" البالغة قيمته 200 مليون درهم إماراتي والذي يتم بناؤه حاليا في منطقة "الخليخ التجاري".
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
