أعلنت دبي العالمية امس أن شركتها التابعة "انفينيتي وورلد"، الشريك في المشروع المشترك مع "ام جي ام" لتطوير سيتي سنتر، قد أقامت دعوى قضائية ضد "ام جي ام" في محكمة ولاية ديلاوير الاستشارية العليا سعياً لحماية حقوقها ومصالحها المثلى في مشروع سيتي سنتر.
ويدور فحوى هذه الدعوى القضائية حول الادعاء بأن تصريحات "ام جي ام" في تقريرها المالي المقدم إلى لجنة مراقبة عمليات البورصة بتاريخ 17 مارس/آذار يشكل خرقاً لاتفاق مشروع سيتي سنتر المشترك ويعرض المشروع التطويري للخطر. وقد ذكرت "ام جي ام" تحديداً تحت بند "عوامل الخطر" في تقريرها المالي "لدينا شكوك قوية في قدرتنا على الاستمرار كمنشأة قائمة ومستقرة".
وأشارت "ام جي ام" كذلك إلى أنها "لا تستطيع تقديم ضمانات" ازاء قدرة أعمالها التجارية على أن تدر سيولة نقدية كافية من عمليات التشغيل أو أن عمليات الاقتراض المستقبلية ستكون متاحة لها بموجب تسهيلاتها الائتمانية الأولية في حدود مبلغ يكفي لتمكينها من دفع مديونيتها أو لتمويل احتياجاتها الأخرى للسيولة النقدية.
وطلبت "انفينيتي وورلد" في التماسها المقدم إلى المحكمة اليوم إصدار حكم اثبات لحقها وغيرها من التدابير التي من شأنها اعفاء "انفينيتي وورلد" من التزاماتها بموجب اتفاق المشروع المشترك نتيجة لإخلال "ام جي ام" بالعقد.
يذكر أن "سيتي سنتر" هو مجمع سكني وترفيهيي وتجاري فاخر متعدد الاستخدامات تشرف "ام جي ام" على تطويره على مساحة 67 فداناً بين منتجعي بيلاجيو ومونت كارلو في لاس فيغاس. وتعود ملكية المشروع إلى "سيتي سنتر القابضة المحدودة"، المشروع المشترك المملوك مناصفة من قبل "ام جي ام" و"انفينيتي وورلد"، علماً بأن المجمع المقرر افتتاحه في أواخر العام الجاري قيد البناء منذ العام 2005.
وصرحت دبي العالمية أن قيام "ام جي ام" بالإفصاح عن عدم قدرتها على تقديم ضمانات للوفاء بالتزاماتها المستقبلية لتسديد ديونها في "سيتي سنتر" لم يترك لها خياراً آخر سوى التحرك لحماية استثمارها ومستقبل مشروع سيتي سنتر، لاسيما وأن "المسار الحالي للمشروع يتصف بعدم الاستقرار نظراً للمشاكل المالية التي يعاني منها شريكنا"، على حد قولها.
وعلاوة على ذلك، ذكرت الشركة أن "ام جي ام" أخفقت في إدارة مشروع سيتي سنتر، مما أدى إلى نشوء تكاليف تتجاوز بكثير الموازنة الموضوعة له على الرغم من اللجوء إلى تقليص حجم بعض المرافق. وهذا ما أدى بـ"انفينيتي وورلد" إلى القيام بمساهمات رأسمالية تتجاوز إلى حد كبير المستويات المالية التي قامت "ام جي ام" بتقديرها أساساً.
وأضافت دبي العالمية أن المشكلة الأساسية تكمن في مطالبتها بتسديد مبالغ لا تتناسب مع الواقع الملموس، إلى جانب الغموض الذي يكتنف مستقبل "ام جي ام".
وفي أغسطس/آب 2007، قدمت "ام جي ام" تقديرات مالية توازي 7.488 مليار دولار لاستكمال مشروع "سيتي سنتر". ومنذ ذلك الحين، زادت "ام جي ام" هذه التقديرات المالية بمبلغ 1.3 مليار دولار، لتصل إلى 8.8 مليار دولار. قدرت "ام جي ام" في البداية انها ستحصل على تمويل بقيمة 5 مليارات دولار، ثم قامت "ام جي ام" بتعديل التقديرات المذكورة في وقت لاحق إلى 3 مليارات دولار، ولم تنجح في نهاية الأمر الا في جمع 1.8 مليار دولار فقط، علماً بأن مساهمات "انفينيتي وورلد" في مشروع "سيتي سنتر" حتى الآن بلغت ما يقرب من 4.3 مليار دولار.
وتؤمن "دبي العالمية" بأن مشروع "سيتي سنتر" يتمتع بقيمة هائلة وبأن هذا المشروع سيجني في نهاية المطاف فوائد عظيمة لمجتمع لاس فيغاس والمستثمرين، وقالت أنها ملتزمة بالعمل بشكل وثيق مع "ام جي ام" ومقرضي المشروع لحل هذه القضايا بشكل منظم. كما أشارت دبي العالمية إلى أن سعيها لضمان إنجاز المشروع بشروط مقبولة هو ما دفعها إلى اللجوء إلى الإجراءات القضائية التي أعلنت عنها اليوم.
وذكرت "ام جي ام" في تقريرها المالي المرفوع إلى لجنة مراقبة عمليات البورصة، أنها حصلت من كبار المقرضين على تنازل مؤقت عن التعهدات المالية لغاية 15 مايو/أيار 2009. ووفقاً لاتفاقات القروض والتنازل، يحتفظ هؤلاء المقرضون بعد هذا التاريخ بحقهم في اعلان "ام جي ام" طرفاً مخلاً بالاتفاق. وأشار التقرير المالي إلى أنه في حالة ممارسة المقرضين لأي من أو كافة هذه الحقوق، يجوز لـ"ام جي ام" أو سيتي سنتر حينئذ السعي إلى الحصول على حكم اعفاء من الالتزامات عبر اقامة دعوى طبقاً لقانون الإفلاس في الولايات المتحدة. ومن هذا المنطلق فإن دبي العالمية لا ترى بأن التنازل قصير الأجل من شأنه أن يعود على مشروع سيتي سنتر بالفائدة على المدى الطويل، وعليه فإن القلق يساورها بشكل ملحوظ بشأن مستقبل "ام جي ام".
© 2009 تقرير مينا(www.menareport.com)
