أعلن "الموج، مسقط"، المشروع الرائد للتملك الحر في سلطنة عمان، اكتمال أعمال البناء في مشروع أذرع المرسى وفقاً للجدول الزمني المحدد.
ويعد العيش بقرب منطقة المرسى واحداً من أكثر الخيارات المفضلة في أسلوب الحياة العصري الذي يقدمه الموج، مسقط لقاطنيه. ومن هذا المنطلق، فإن مرسى "الموج، مسقط" المصمم بدقة وإتقان فائقين ويوفر للقاطنين الحيوية التي يتسم بها أسلوب حياة المدن الأنيق، والمزايا الفريدة للعيش بقرب مرسى يقع في قلب المدينة وضمن أول مجمع متعدد الإستخدامات فريد من نوعه في السلطنة.
ويضمن التصميم الفريد والجودة الفائقة للمشروع، إلى جانب المعايير الفائقة التي يلتزم بها في تصميمه وبناءه، لأصحاب المنازل تجربة فريدة في العيش على الواجهة البحرية. كما ستتمتع قرية المرسى والشقق السكنية الفاخرة والفيلات بإطلالة ساحرة على المرسى، وستوفر للمقيمين والزوار فرصة الوصول إلى مجموعة فريدة من المنافذ التجارية. بالإضافة إلى ذلك، سيحظى عشاق ركوب القوارب الشراعية والرياضات المائية بفرصة التمتع بالمرافق المحيطة بالمرسى طيلة أيام السنة.
وقال نيكولاس سميث، الرئيس التنفيذي لـ "الموج، مسقط": "تواجه مشاريع الواجهة البحرية بعض التحديات التي يجب أخذها في عين الاعتبار، إذ تعد المخاطر التي قد تنجم عن ارتفاع منسوب مياه البحر، والاحتباس الحراري العالمي والتغيرات المناخية مبعثاً للقلق لدى جميع الراغبين بشراء منزل مطلٍ على الواجهة البحرية. ومن هذا المنطلق، فقد حرص ’الموج،مسقط‘ على تطبيق افضل المعايير والخطط طويلة الأمد في مراحل التصميم والتحضير، للحد من هذه المخاطر".
وأضاف سميث: "لقد عملنا على تطبيق خطط دقيقة لإدارة المخاطر، فاقت الدراسات والتوصيات التقليدية الخاصة بتقييم الأثر البيئي، الأمر الذي يتيح لنا التصدي للتأثيرات المحتملة التي قد تنجم عن التغيرات البيئية. وتجسد الخطط الإنشائية المتبعة في بناء المرسى نموذجاً لتفوق ’الموج،مسقط‘ على التصميمات القياسية، مما يوفر لعملائنا راحة البال المطلقة، ويضمن عمراً مديداً للمشروع".
وستوفر حواجز الحيد البحري الحماية الكاملة للمرسى والمشروع، حيث يبلغ طولها 2 كيلومتر، وتمتد 1 كيلومتر داخل البحر وأمام المرسى، وستضم أكثر من مليون متر مكعب من المواد الصخرية، ونحو 18 ألف قطعة مفردة من الخرسانة الإسمنتية المعروفة باسم "كور-لوك" (Core-Loc). ويصل وزن كل واحدة من هذه القطع إلى 12 طناً، بينما يتم استخدام القطع الأثقل بوزن 16.5 طناً في أطراف الحاجز المعرضة لظروف طبيعية أقسى أثناء هبوب العواصف. وسيتجاوز الارتفاع النهائي للحاجز البحري، المستويات المحددة على مقياس ارتفاع الأمواج (Chart Datum) بواقع 7.5 أمتار.
وأثناء العواصف، سيتم تحويل الأمواج العاتية عبر الهيكل الصخري للحاجز، إضافة إلى الأمواج الناجمة عن تجاوز المياه للحاجز وانحراف الأمواج (الحركة الناجمة عن تكسر الأمواج على الحواجز) حول أطراف الحاجز.
كما ستوفر السواتر التي سيتم تركيبها شرقاً (بطول 0.7 كيلومتر) وغرباً (بطول 1 كيلومتر)، الحماية من الأمواج العاتية للمرسى والمشروع، وستتجاوز مقياس ارتفاع الأمواج بمعدل 5.9 متراً، لتشكل بذلك حاجزاً صخرياً يبلغ حجمه 8 أطنان.
وتم تصميم المخططات الإنشائية للمرسى، مع الأخذ بالحسبان حالات الأمواج والرياح وفقاً لنسبة 1/250 على مدار العام، حيث نتج عن هذه العملية الحسابية احتمال ارتفاع موجة واحدة من أصل 250 موجة حتى 5.95 متر كحد أقصى بالنسبة للحاجز، كما أخذت التصميمات في الحسبان الزلازل وارتفاع منسوب مياه البحر مستقبلاً. والجدير بالذكر أنه يتم احتساب الارتفاع الأقصى للموج عادة وفقاً لأعلى موجة من أصل 3.
ومن خلال المرسى، يكون "الموج، مسقط" قد تمكن مرة أخرى من تصميم وبناء مشاريع تتماشى مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية الحالية، وتضمن للقاطنين أقصى معايير الأمان، إضافة إلى راحة البال والسلامة التي يسعى إليها كل من يرغب بالتملك في مشروع على الواجهة البحرية.
ويضم المشروع متعدد الاستخدامات وحدات سكنية وتجارية ومرافق للضيافة والترفيه، تنتشر على شاطئ طبيعي يبلغ طوله 7 كيلومترات، إلى جانب المرسى ومنطقة البوليفارد اللذين سينبضان قريباً بالحيوية والنشاط.
ويجرى تطوير هذا المشروع الرائد والحائز على جوائز محلية و عالمية، عبر تحالف يضم شركة استثمارات الواجهة البحرية العمانية التي تمثل حكومة سلطنة عمان، وشركة صناديق الاستثمار الوطنية التي تمثل صناديق التقاعد العمانية، وشركة ماجد الفطيم للاستثمارات، التي تتخذ من دولة الإمارات العربية المتحدة مقراً لها. للمزيد من التفاصيل حول المشروع، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني www.thewavemuscat.com.
© 2009 تقرير مينا(www.menareport.com)
