أعلنت شركة "الإمارات للخدمات المالية"، أول بيت استثماري محلي في دولة الإمارات، امس عن طرح محفظة استثمارية محلية في أسواق الدولة لبيع صندوق الخليج العقاري الذي أطلقه بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" في البحرين وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية. وقد تم تعيين شركة الأرجان العقارية الدولية مستشاراً استثمارياً للصندوق.
وفي هذه المناسبة، قال خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة شركة الإمارات للخدمات المالية: "يوفر صندوق الخليج العقاري، الذي يبلغ الحد الأدنى للاستثمار فيه 175 ألف دولار، آلية جديدة تتيح للمستثمرين تنويع محافظهم. وفي ظل الازدهار الكبير الذي تشهده أسواق العقارات في المنطقة، فإن الفرصة متاحة اليوم أمام مستثمري، أفراداً ومؤسسات، للاستفادة من فئة الأصول.
من جانبه، قال سوريش كومار، الرئيس التنفيذي للشركة: "يهدف الصندوق إلى تلبية احتياجات المستثمرين المتجددة مع نمو الطلب على العقارات السكنية في دول مجلس التعاون الخليجي. ويركز الصندوق بشكل أساسي على القطاع السكني منخفض إلى متوسط التكلفة، وهو القطاع الذي تجاوزت فيه معدلات الطلب حجم المعروض بكثير، خاصة وأن شركات التطوير العقاري أولت اهتماماً أكبر للعقارات السكنية ذات الأسعار المرتفعة".
وقال سمير الغربللي، نائب الرئيس التنفيذي في جلوبل: "يستهدف الصندوق عائداً سنوياً صافياً قدره 10- 12%. ويسعى أيضاً إلى توزيع أرباح سنوية نقدية تقدر بنحو 6- 8%، يتم دفعها فصلياً. ونحن على ثقة بأن السوق العقارية في المنطقة تنطوي على آفاق واعدة واسعة وأن المستثمرين في صندوق الخليج العقاري سيحققون أرباحاً كبيرة نتيجة هذا الصعود".
وأوضح أن الصندوق سيخصص جزءاً من رأسماله لعمليات الاستحواذ، علماً أنه يقوم أساساً على تمويل المشاريع التطويرية، إذ يعتزم استثمار ما لا يقل عن 50% في الفرص التي تتيحها مشاريع التطوير السكني منخفضة إلى متوسطة التكلفة في حين سيوظف النسبة المتبقية في عمليات الشراء والاستحواذ.
وأضاف الغربللي أن الصندوق سيغلق عندما يصل حجم الاكتتاب فيه إلى 30 مليون دولار، مؤكداً أن الخبرات الواسعة التي تتمتع بها "جلوبل" و"الأرجان" معاً ستتيح إدارة استثمارات الصندوق بأسلوب متميز يحقق أعلى العوائد للمستثمرين.
وتابع قائلاً: "يعمل الصندوق طبقاً لقواعد الشريعة الإسلامية ويشكل فرصة حقيقية للمستثمرين، حيث تشهد السوق حالياً توجهاً متنامياً نحو هذا النوع من الصناديق".
واختتم خالد كلبان قائلاً: "نحن سعداء بشراكتنا مع "جلوبل" داخل الإمارات، حيث ستتمكن "الإمارات للخدمات المالية"، التي تدير أصولاً تزيد قيمتها على 1.7 مليار درهم في أسواق الدولة والمنطقة، من توظيف خبراتها لتقديم أفضل النتائج في مجال إدارة الثروات وخدمات الاستثمار. وفي هذه الأثناء، فإننا نتطلع إلى علاقة مثمرة طويلة الأمد مع جلوبل".
© 2005 تقرير مينا(www.menareport.com)
