أعلنت شركة "إمباير الدولية للإستثمار"Empire International Investments التي تشكل الذراع العقاري لشركة "إمباير هولدنجز" القابضة Empire Holdings المتعددة التخصصات اليوم عن بيع حوالي 160 وحدة سكنية لبرج الشركة المرموق "إمباير تاور" Empire Tower أي حوالي 35 بالمئة من كامل عدد الشقق، وأن المبيعات لا تزال في إزدهار مستمر على الرغم من الارتفاع الاخير في الأسعار والتي بلغت نسبته 12 بالمئة.
يشار إلى أن شركة "إل إل جي" LLJ العقارية الرائدة في مجال العقارات في أبوظبي، والتي تم إختيارها من قبل شركة "امباير" لتقوم بإجراءات التنسيق وبيع الوحدات السكنية لبرج "إمباير تاور" شهدت طلبا كبيرا على الشقق السكنية في هذا البرج من جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة والخارج. ويتمتع برج "إمباير تاور" بجاذبية متميزة عن غيره من الابراج حيث أن أسعاره تنافسية، إضافة إلى أن شروط الدفع مرتبطة بإنجاز البناء ومزيج مثير من الشقق ذات الغرفة الواحدة، الغرفتين، الثلاث والاربعة غرف.
وقد علقت السيدة ليندا لونان، المدير الإداري لشركة "إل إل جي" العقارية على هذا الطلب المتزايد قائلة: "لقد نشطت مبيعات الشقق بشكل كبير خلال الفترة الحالية ما لفت إنتباه العديد من المستثمرين على إلامكانات الهائلة التي يتمتع بها سوق أبوظبي العقاري. ولاشك أن برج "إمباير تاور" هو مثال متميز للتطور الحاصل في هذا السوق والذي سيقدم عوائد جيدة لكل من المستثمرين والمالكين على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، لقد كانت2007 سنة قوية للغاية بالنسبة لنا، حيث قمنا بعقد عدد من الصفقات الهامة مع كل من متحف "جوجنهايم" Guggenheim ومتحف اللوفر. إلى ذلك، فقد كشفت حكومة أبوظبي بشكل واضح عن خطط مدروسة جيدا نحو تطوير الإمارة خلال العقدين القادمين. ولا شك أن هذه التحركات الإيجابية هي التي كانت بمثابة القوى المحركة لازدياد الطلب على السكن الفاخر والممتلكات التجارية، لهذا يمكن أن نرى بوضوح سبب إعتبار أبوظبي الآن المكان الأفضل للإستثمار. "
يشار إلى أنه من المقدر أن يتجاوز حجم الإنفاق على المشاريع داخل إمارة أبوظبي حوالي 1.2 تريليون درهم وذلك وفقا لأحدث الاحصائيات من غرفة تجارة أبوظبي، وسيتم إستيعاب حوالي 850 مليون درهم من هذه المشاريع من قبل قطاع البناء والتشييد. وقد إرتفع حجم مبيعات العقارات داخل أبوظبي باطراد على مدى ال 12 شهرا الماضية مع زيادة الأسعار التي يقودها الطلب على السكن الفاخر والممتلكات التجارية في الامارة. وهذه أنباء جيدة بالنسبة للمستثمرين في السوق الآن، حيث أنهم يستطيعون رؤية النمو الكبير في استثماراتهم خلال الأشهر الأولى. وعلى الرغم من أن السوق الاستثمارية في أبوظبي لا تزال في بدايتها، فإن بعض المستثمرين بدأوا فعليا بالاستثمار في قطاع العقارات محققين أرباحا كبيرة.
وعلى الرغم من إن برج "إمباير تاور" والذي هو أول مشروع عقاري في أبوظبي لشركة "إمباير الدولية للاستثمار"، فأن رئيس مجلس إدارة الشركة، السيد هيثم التاجر والذي عبر عن سعادته بالنتائج التي حققتها الشركة حتى الآن، يعلق قائلا: "لقد أدركنا منذ وقت مبكر أن الخطط المرسومة من أجل أبوظبي جعلت من قطاع العقارات في هذه الامارة جديرا بالإهتمام بالنسبة لنا كمطورين. لقد قمنا بالاستثمار في معلم بارز وصممنا مبنى مميز سيؤثر على مستقبل القطاع في الامارة. إضافة إلى هذه العناصر مجتمعة، نعتبر تعيين شركة "إل إل جي" العقارية كوكيل لمبيعاتنا الحصريه قد أعطانا ميزة في السوق ومكننا من بيع35 بالمئة من المشروع في خلال 12 أسبوعا."
إن إرتفاع ألاسعار الحالي فى جميع القطاعات في دولة الامارات العربية بشكل عام، لا مفر منه حيث أن هناك إرتفاع في تكاليف البناء، مدفوعا بزيادة الطلب في هذا القطاع وتضخم أسعار المواد التي سببها ضعف قيمة الدولار. بل إن المحللين في السوق لا يزالون يتوقعون المزيد من الارتفاع في الأسعار على مدى الاشهر القادمة حيث أنهم يعتقدون أن العقارات في الامارة حاليا تقدر بأقل من قيمتها الحقيقية مما يجعل من الاستثمار في هذا القطاع مؤهلا لزيادة أرباح رأس المال للمستثمرين.
وشركة "إل إل جي" العقارية واثقة من توقعاتها للمزيد من الارتفاع في الأسعار في عام 2008 حيث أن أبوظبي في طريقها نحو المزيد من الازدهار. يشار أنه سيتم بيع الوحدات السكنية لـبرج "إمباير تاور" في قسم B8 في المعرض العقاري والإستثماري الدولي International Real Estate and Investment Show الذي ينعقد في أدنيك ADNEC في الفترة ما بين 30 يناير و2 فبراير 2008.
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
