أشار تقرير حديث إلى أن المستثمرين الإماراتيين باتوا يستكشفون بشكل متزايد المدن الثانوية في المملكة المتحدة للحصول على فرص استثمارية عقارية، بالإضافة إلى الوجهات المفضلة لديهم في لندن.
وفي الوقت الذي تظل فيه العاصمة البريطانية المفضلة لدى المستثمرين من دولة الإمارات، إلا أنهم باتوا يتطلعون أيضا إلى مدن كبيرة أخرى في المملكة المتحدة بما في ذلك مانشستر وبرمنغهام وليفربول.
وتقدم هذه المدن الثانوية التقليدية عائدات عالية من الإيجار ونمو رأس المال نتيجة للاقتصادات والنمو السكاني المتزايد باطراد مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل، وفقا لما ذكره تقرير الملكية الفكرية العالمية.
برمنغهام، ثاني أكبر مدينة في المملكة المتحدة، تستمر في الازدهار بسبب خطة المدينة الكبيرة التي تمتد على مدى 20 عاما، والتي تشمل مليار جنيه إسترليني من استثمارات القطاع العام لتحسين النقل في المدينة والبنية التحتية الرقمية. ونتيجة لذلك ارتفعت الايجارات بنسبة 24 فى المائة في مركز مدينة برمنغهام خلال الاثني عشر شهرا الماضية.
في الشمال، أصبحت مانشستر خيارا شائعا للمستثمرين، حيث أن أسعار العقارات منخفضة في الوقت الحاضر، ولكن من المتوقع أن ترتفع بنسبة 28.2 في المئة من عام 2017 إلى عام 2021. وفي ضوء ذلك، يقول التقرير إن مدناً أوروبية مثل لشبونة واستوكهولم ودوسلدورف وفرانكفورت آخذة في الظهور كفرص استثمارية جذابة، بحسب صحيفة أرابيان بيزنس.
وشهدت هامبورغ نموا بنسبة 70% في أسعار المنازل منذ عام 2009، في حين شهد المركز المالي في فرانكفورت ارتفاعا بنسبة 40% في أسعار المنازل بين عامي 2009 و 2016.
وأضاف التقرير أن ثالث أكبر مدينة في الولايات المتحدة، شيكاغو، تشهد أيضا زيادة في اهتمام المستثمرين من دولة الإمارات. وارتفعت أسعار المساكن بنسبة 36 في المائة في السنوات الخمس الأخيرة، وارتفعت الإيجارات 10 في المائة منذ عام 2016.
ويشهد ملتقى المستثمرين التقليديين في لندن زيادة الاستثمار في مناطق المدينة الخارجية نتيجة لخط كروسريل الجديد الذي يجري بناؤه. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات على طول بعض أجزاء الطريق بنسبة تصل إلى 20 في المائة.
وقال ريتشارد برادستوك، رئيس قسم الشرق الأوسط في “آي بي جلوبال”: “شهدنا تحولا في سلوك المستثمرين في الشرق الأوسط، وكانت لندن دائما خيارا شعبيا للمستثمرين الأجانب، والعوامل الحالية تعني أن المدينة لا تزال جذابة مع استمرار ارتفاع أسعار العقارات”.
وأضاف “ومع ذلك، فإن المستثمرين الإماراتيين الذين يبحثون عن خيارات أكثر بأسعار معقولة، مع عوائد أكبر على مدى 5-10 سنوات، يميلون الآن إلى استكشاف المدن الإقليمية والحزام المحيط بمدينة لندن”.
المصدر: سنيار
اقرأ أيضًا:
هروب الخليجيين من نيران أسعار العقارات إلى خارج لندن
عقارات لندن تزداد أسعارها 10 دولارات كل ساعة
