أفادت نتائج دراسة أجرتها شركة دي اس ال لتنظيم المعارض والمؤتمرات على هامش معرض العقارات المحلية الذي افتتح أعماله في قاعة الشيخ زايد للمؤتمرات والمعارض في جامعة عجمان للعلوم والتكنولوجيا – عجمان، أن سوق العقارات في الإمارات تشهد تحول المطورون إلى التركيز على شريحة المستخدمين النهائيين، مع إزدياد طلب هذه الشريحة على الوحدات العقارية بسبب ضغط نفقات الإيجار. هذا وقد أفتتح المعرض بحضور سمو الشيخ الدكتور ماجد بن سعيد النعيمي رئيس الديوان الأميري لإمارة عجمان.
وعلى هامش الإفتتاح قال السيد شكري بندكجي المدير العالم لشركة دي اس ال الشركة المنظمة لمعرض العقارات المحلية: " السوق العقارية في الإمارات تشهد تحولات طال إنتظارها لاعتمادها مبادئ تجارية إيجابية" وأضاف" لقد جمد نشاط المضاربين العقاريين، وتحول المطورون إلى التركيز على المستخدمين النهائيين مع مفهوم الخدمة الذي أصبح جزءاً هاماً من المنتجات العقارية المعروضة" .
وقد قالت السيدة تيسا موريس مدير التسويق لدى شركة دي اس ال لتنظيم المعارض والمؤتمرات: "تشهد عجمان إزدهاراً كبيراً في سوق العقارات، بعد أن كانت بعيدة عن الساحة العقارية، بفضل إلتقاء مجموعة من العوامل، منها إزدياد طلب المستخدمين النهائيين على العقارات" وأضافت: " تعتمد سوق عجمان العقارية على توفير وحدات عقارية متوسطة المستوى بأسعار مناسبة. وكونه من المتوقع أن تشهد هذه السوق إنخفاضاً فإن المطورين العقاريين يركزون على مفهوم الخدمة الذي أصبح جزءاً هاماً من إستراتيجيتهم لجذب أكبر عدد ممكن المستخدمين النهائيين الذين يطمحون بإمتلاك عقارات في الإمارات" .
تسير السوق في عجمان بخطوات ثابتة وراسخة ومن المرجح أن تستمر بهذه الخطى، ولاسيما أن العقارات فيها لم تشهد إرتفاعاً كبيراً في الأسعار، ومن هذا المنطلق يمكن القول بأن عجمان في منأى عن أية أزمات، حيث يزداد طلب المستخدمين النهائيين على العقارات بسبب إرتفاع الإيجارات في أنحاء مختلفة من الإمارات. هذا ويرى خبراء في مجال صناعة العقارات وجود تأثيرات للأزمة المالية العالمية على السوق المحلية إلا أن تأثيرها في عجمان سيكون محدوداً.
ومن جانبه قال السيد عبد الله النعيمي المدير التنفيذي لشركة دي اس ال لتنظيم المعارض والمؤتمرات: "نحن سعداء جداً للمبادرة الإيجابية التي أبدتها الشركات المشاركة في المعرض. والذين بدورهم يثقون في بقاء هذا المنبر وجهة تجذب شريحة واسعة من المستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات عقارية بأسعار متوسطة".
كما صرح السيد جواد شابال المدير التنفيذي لشركة شابال ورلد بالقول: "يزداد طلب المستخدمين النهائيين على العقارات نتيجة لفارق التكلفة بين دبي وعجمان. وفي مقارنة تهدف إلى تقليص الفرق بين مستوى الحياة التي تقدمها كلا الإمارتين، تفوز عجمان بالنهاية بثقة عدد كبير من المستثمرين والمستخدمين النهائيين، ويتجلى ذلك عندما نلاحظ سرعة مبيعات مشاريع شركة شابال ورلد هناك" .
وباعتبار التعليم جزءاً أساسياً من هذا الحدث قال الدكتور سالم الشافعي مدير كلية دبي العقارية: "قطاع العقارات في الإمارات يسيرعلى الطريق الصحيح، من طور النمو والنضوج إلى صناعة أكثر دينامية، وكمؤسسة مسؤولة إجتماعياً، متخصصة ومكرسة لتطوير قطاع العقارات، فإننا نعتبر المعرفة وتوعية جميع المعنيين على أفضل الممارسات العالمية هي السبيل الوحيد للنهوض بمستوى المعايير الإقليمية، حيث أن توعية المطورين، المستثمرين، والمستخدمين النهائيين هو العنصر الرئيسي الذي يسهل عملية النمو، ونحن نعتقد بأننا نأخذ صناعة العقارات بهذا الإتجاه".
أما السيد محمد حسين نمر المدير التنفيذي للتسويق وعضو مجلس إدارة شركة العوالي العقارية، فقد قال من جانبه: "مشاركتنا في معرض العقارات المحلية يعد خطوة هامة ضمن خطة إستراتيجية تهدف إلى الترويج لمدينة العوالي. فالمعرض يرتبط مباشرة بالطفرة الإقتصادية التي تشهدها إمارة عجمان حالياً. وهذا يعطي مؤشراً أن المسؤولين في الحكومة حريصون على إبقاء الاتصال مع الكيانات الرائدة في القطاع العقاري، والوقوف على أحدث التطويرات والمشاريع العقارية" وأضاف: "نسعى من وراء المشاركة في هذا الحدث على إبقاء الاتصالات مفتوحة بيننا وبين المستثمرين والمهتمين بالقطاع العقاري، بحيث نتيح لهم الفرصة بإلقاء نظرة عن كثب على مدينة العوالي والفرص الإستثمارية المتاحة فيها.
كما يتيح المعرض للشركات المشاركة فرصة تبادل الخبرات والأفكار ومناقشة سوق الإمارات الأمر الذي قد يؤدي إلى زيادة النمو والتنمية على نحو أفضل".
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
