أعلن مصرف الشامل وهو بنك تجاري واستثماري رائد مقره البحرين اليوم عن إطلاق مضاربة الشامل في العقارات الصينية التي تبلغ قيمتها 100 مليون دولار أمريكي، والتي تعتبر أول استثمار إسلامي على الإطلاق في سوق العقارات الصينية. وسوف تستثمر أموال هذه المضاربة في شركة Xuan Huang China Realty Investment Fund Limited وهي شركة صندوق تأسست فيما بين مصرف الشامل وCITIC Group ، وهي مجموعة شركات رئيسية مملوكة للحكومة الصينية.
وستقوم شركة Xuan Huang China Realty Investment Fund Limited بإنشاء استثمارات عالية الجودة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية في مجال مشاريع تطوير الأراضي والعقارات السكنية والتجارية والصناعية التي تنطوي على احتمالات كبيرة لتحقيق أرباح على رأس المال.
والمملوكة من قبل مصرف الشامل و CIAM - Shamil Assets Management Limited
CITIC GROUP يمثل مدير الاستثمار لشركة الصندوق سوف يبحث عن, يقيم, ويكمل الصفقات التي تقابل معيار شركة الصندوق.
وتعتبر مجموعة CITIC واحدة من بين أكبر الكيانات الاقتصادية المملوكة للدولة في الصين بإجمالي قيمة أصولها التي تربو على 86 مليار دولار أمريكي. وقد اتفقت CITIC ودار المال الإسلامي القابضة التي يتبع لها بنك الشامل على إقامة علاقات تعاون طويلة المدى بحيث يتم من خلالها تطوير عدد من الفرص الاستثمارية في السوق الصينية، وعلى ذلك تكون مضاربة الشامل في العقارات الصينية هي أول المشاريع المشتركة في إطار هذا التعاون.
وبعد إبرام الاتفاق النهائي في سبتمبر 2005، قام كل من مصرف الشامل وشركة CIAM بتحديد العديد من فرص الاستثمار المحتملة، وقد دخلا بالفعل في مرحلة متقدمة من تقييم عدد من الفرص الواعدة التي يمكن للصندوق استغلالها.
وقد قام راعاة الصندوق بالفعل بالمساهمة بنسبة 20 مليون دولار امريكي من إجمالي قيمة الاكتتاب رأس مال شركة الصندوق ، حيث استثمرمصرف الشامل ومجموعة CITIC مبلغ 12.5 مليون دولار أمريكي ومبلغ 7.5 مليون دولار أمريكي على التوالي."
وفي تصريح أدلى به بهذه المناسبة قال السيد/ محمد حسين، الرئيس التنفيذي لمصرف الشامل "نحن نشعر بالثقة إزاء مناخ الاستثمار الواعد في السوق الصينية، كما إنه لمما يسرنا أن نعرض هذا الصندوق الرائد على المستثمرين في دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية."
وفي هذا الصدد أيضا قال السيد/ أحمد طيارة، رئيس الاستثمارات المصرفية بمصرف الشامل إن "مضاربة الشامل في العقارات الصينية تتيح فرصة هامة لتنويع المحفظة الاستثمارية في سوق تشهد نموا سريعا وقطاع من الاقتصاد الصيني يتوسع باطراد. ونحن على ثقة من أن موارد مجموعة CITIC ومعرفتها بالسوق الصينية مقرونة بخبرات بنك الشامل وتاريخه في تنفيذ المعاملات العقارية على مستوي العالم ستتيح لنا إمكانيات عملية في تحديد نوع الفرص المميزة التي من شأنها أن تدر معدلات عالية من العائد الذاتي ترضي تطلعات المستثمرين من دول مجلس التعاون." ويقدر أن يدر الاستثمار في الصندوق معدل عائد ذاتي يبلغ نسبة 18% سنويا خلال فترة أربع سنوات هي المدة المقررة للصندوق الذي سيبقى مطروحا للاكتتاب حتى نهاية شهر فبراير 2006.
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
