اعلنت شركة ميدل ايست كابيتال غروب ش.م.ل (MECG) عن اتمام عملية شراء عقار في منطقة كليمنصو عين المريسة لتطوير برج سكني بقيمة 22 مليون دولار اميركي لحساب الصندوق اللبناني للتطوير العقاري LEBANON REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND LP.
ولهذه الغاية اسست MECG شركة عقارية تحت اسم بارك كليمنصو ش.م.ل. ويملك الصندوق فيها كامل رأس المال الذي يرغب في بيع 45% منها مستقبلاً ويبلغ رأس مال المشروع 7 ملايين دولار اميركي اما التمويل المصرفي فقد تم ترتيبه من خلال بنك البحر المتوسط.
ويقام المشروع في منطقة سكنية راقية وهادئة وسيرتفع من خلال 21 طابقا يضم 17 شقة فخمة بمساحة 450 م2 دوبلكس 800 م2 وآخر 600 م2 ودوبلكس فيلا في الطابق الارضي مع حديقته الخاصة. الوصول الى موقع العقار يتم من الشمال عبر الطريق الرئيسي الممتد من الهوليداي ان الى الجامعة الاميركية ومن الغرب عبر طريق فرعي محاذٍ لمدرسة الـ ESA ويحد العقار من الشرق بيت لبناني تراثي مع حديقته، وذلك حسب ما ذكرته صحيفة الأنوار.
وتمتع الموقع بمناظر خلابة على البحر من الواجهة الشمالية، ويشرف على وسط المدينة مرفأ بيروت جبل صنين جبل لبنان من الجهة الشرقية يحيط به من الغرب حدائق الـ ESA ومن الجنوب ابنية حديثة.من خصائص موقع هذا العقار قربه للمراكز التسوقية، الترفيهية، التعليمية، والاستشفائية ومنها الجامعة الاميركية كمركز كليمنصو الطبي ومركز جفينور التجاري، وهو على بعد مئات الامتار فقط من وسط بيروت، وبضعة كيلومترات من مطار رفيق الحريري الدولي ومناطق تجارية مهمة اخرى.
ان MECG متفائلة على صعيد الاستثمار العقاري في لبنان كما قال السيد وليد مسلم المدير العام لـ MECG ونتوقع ان يبقى الطلب على المشاريع الفخمة مثل بارك كليمنصو مرتفعاً.ان بارك كليمنصو هو المشروع الثاني من سلسلة خمسة مشاريع من المتوقع ان يطلقها الصندوق قبل نهاية 2006 ان التصميم الهندسي لبارك هيل في الاشرفية اول مشروع للصندوق اصبح في مرحلة تمهيدية، اننا نهدف لبناء بارك كليمنصو ليصبح احد المعالم المميزة في بيروت بعد بارك هيل وبارك فيو في سوليدير، نتوقع ان يكون اختيارنا لهذا الموقع في رأس بيروت اختياراً استراتيجياً فهو يؤمن التنوع الجغرافي لاستثمارات الصندوق ويساعد على بناء المشروع الذي نطمح له، كما قال السيد دياب شدياق مدير الصندوق العقاري.
ان صندوق التطوير العقاري LEBANON REAL ESTATE DEVELOPMENT FUND يتخذ مقراً في مدينة جرسي في المملكة المتحدة ويبلغ رأس ماله 20 مليون دولار اميركي وستقوم شركة MECG DEVELOPMENT S.A.L. بادارة المشروع.
© 2005 تقرير مينا(www.menareport.com)
