إذا كنت ترغب بالانتقال من منزل مستأجر في دبي إلى منزل آخر يتوجب عليك استكمال إجراءات التسليم للمالك أو المسؤول عن العقار وإلا ستجد نفسك في ورطة.
وكان أحد سكان دبي قد خرج من شقته في عام 2011 وأعطى المفاتيح والفواتير لأمن المبنى، وبعد ست سنوات، ألقت الشرطة القبض عليه بأمر من مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي لعدم اتباعه إجراءات التسليم القانونية بعد إخلاء الشقة بحسب صحيفة غلف نيوز.
وقال المستأجر الهندي الذي لم يرغب بالكشف عن هويته: “ينص العقد على أن المستأجر الراغب بالتجديد يجب أن يخبر المالك قبل شهر من انتهاء العقد، ولذلك افترضت أنه لن يترتب علي أي شيء في حال لم أرغب بالتجديد، وقمت بتسليم الفواتير وترك المنزل”.
إلا أن المستأجر لم يتنبه إلى بند في العقد يقول إن عقد الإيجار يتجدد تلقائياً ما لم يخطر المالك رسمياً بعدم رغبته بالتجديد، وغادر الشقة إلى منزل جديد، وانقطع التواصل بينه وبين صاحب المنزل السابق، والذي جدد عقده بشكل تلقائي لمدة عامين في عام 2012.
وفي عام 2014 تقدم المالك بشكوى قانونية ضد المستأجر لعدم دفع الإيجار، وصدر الحكم بعد عامين بإلزام المستأجر بدفع مبلغ 83 ألف درهم أي ما يعادل إيجار أكثر من عامين بالإضافة إلى الرسوم القانونية. ولم يعلم المستأجر بالقضية إلا عندما فشل في تجديد تأشيرة الإقامة الشهر الماضي، وذهب إلى قسم الشرطة للتأكد من الأمر، حيث أُلقي القبض عليه.
ويقول المستأجر: “الدرس المستفاد هنا أن جميع التعاملات المالية الخاصة بك سواء كان مع البنك أو مالك العقار يجب أن يتم إنهاؤها بشكل رسمي والحصول على رسالة بذلك، لقد دفعت ثمناً باهظاً لغبائي”.
وينصح لوشيني لورانس مدير فرع بيتر هومز المستأجرين بالتحقق دوماً من عقود الإيجار وجميع البنود الواردة فيها، وخاصة فيما يتعلق بعملية إنهاء العقد والإخلاء، ومن الأفضل الحصول على خطاب من المالك قبل تسليم العقار، لتجنب الوقوع في المشاكل بوقت لاحق.
المصدر: سنيار
اقرأ أيضًا:
تكلفة قبر الخميني تناقش في ظل تنامي الفقر
أفعى تتجول في أمتعة طيران الإمارات
سعودي يتخلى عن 9 آلاف دولار شهريًا من وظيفة السابقة، مقابل "يوتيوب"!
