قامت مجموعة دبي العقارية، وهي مجموعة من المتخصصين تعني بسوق عقارات دبي المتنامي بوتيرة متسارعة، بإستضافة بلدية دبي في ندوة حضرها ما يزيد عن 100 من أعضاء دبي العقارية وغيرهم من غير الأعضاء. وقد قام السيد الدكتور عبد القادر الشعباني، أخصائي التخطيط بقطاع المواصلات ببلدية دبي، بعرض رؤية دبي وخططها فيما يتعلق بمشروع قطار دبي الذي تبلغ ميزانيته 14 مليار درهم. من الجدير بالذكر أن هذا المشروع سيكون أحدث وأطول نظام أوتوماتيكي للمترو على مستوى العالم.
وفي حديثه للوفود التي شهدت هذا الحدث، صرح الدكتور الشعباني قائلاً: "إن نوعية الحياة في دبي بالنسبة للأجيال القادمة إنما تعتمد على القرارات التي يتم إتخاذها الآن. كما أن مد شبكة مواصلات سريعة ومتكاملة، تتميز بكفائتها وخلوها من التلوث سيوفر بيئة نظيفة وسهولة في الحركة. إن قطار دبي سيدعم نمو دبي وتطورها ويساعد على تحقيق المزيد من النجاح."
إن بلدية دبي تخطط لمعالجة الإزدحام المروري المتزايد ومشكلات المواصلات عن طريق زيادة حصة القطاع العام في سوق المواصلات. يوجد حالياً ما يقرب من 465000 سيارة مسجلة تجوب شوارع الإمارة، وما يقرب من 5000 تاكسي تابع لشركات القطاع الخاص. وبالنسبة لخدمات المواصلات العامة، هناك 57 خطاً للحافلات، تقوم بـ90 مليون رحلة لنقل الركاب على مدار السنة، وتزداد تلك النسبة سنوياً بمقدار 20%. وفي منطقة خور دبي، تقوم العبرة (التاكسي المائي) بعمل 15 مليون رحلة سنوياً. إن حلول المواصلات المتكاملة بإمارة دبي تستهدف زيادة حصة سوق المواصلات العامة من 4.7% إلى 17% خلال الخمسة عشر عاماً المقبلة.
وإستمر الشعباني في حديثه قائلاً: "إن بلدية دبي ستلاقي تحدياً كبيراً عليها مواجهته في خلال الخمسة عشر عاماً المقبلة. فقد نمت شبكة الطرق في دبي من 200 كيلومتر في العام 1964 إلى 9100 كيلو متر في العام 2004، وسيزداد متوسط الرحلات اليومية من 3.1 مليون يومياً إلى 13,1 مليون بحلول العام 2020. وإذا ما اخذنا ذلك في الإعتبار، فسندرك الأهمية الكبيرة لمشروع مترو دبي."
وسيقسم نظام المترو إلى خطين، أحمر وأخضر، كما سيتم بناؤه على مرحلتين. وبحلول العام 2020، سيصبح العدد الذي يمكن للخط الأحمر إستيعابه هو 16,792 راكب في الساعة للجهة الواحدة، أما الخط الأخضر، فستكون طاقة إستيعابه هي10,688 راكب في الساعة للجهة الواحدة، بهدف زيادة تلك الأعداد لتصل إلى 27000 و 18000 على التوالي.
يقول عادل لوتاه، المدير التنفيذي لمجموعة دبي العقارية: "إن أعضاء مجموعة دبي العقارية هم من رواد قطاع العقارات بالمنطقة، ويجب أن يقوموا بدورهم تجاه تنمية وتطوير البنية التحتية لإمارة دبي. إن هدفنا هنا هو أن نعمل كوسيط بين القطاع العام والقطاع الخاص لطرح القضايا الهامة ذات المصالح المشتركة. وبالأصالة عن جميع أعضاء مجموعة دبي العقارية، أود أن أنتهز هذه الفرصة كي أثني على العمل الجاد والتخطيط المكثف الذي يلقاه مشروع قطار دبي، والذي سيصبح أحد المعالم الهامة في تاريخ إمارة دبي حين إستكماله."
إن مجموعة دبي العقارية، بإستقلالها عن أي سلطة أو نفوذ، تمثل المصالح المشتركة لمجتمع العقار بإمارة دبي. ويضم أعضاء المجموعة الباالغ عددهم 91 عضواً بعض أشهر الشركات في مجال العقارات في دبي، مثل مجلس الأعمار، كلاتونز لإستشارات العقارات، أرنكو للعقارات، الإتحاد العقارية، بيتر هومز ذ.م.م.، وشركات إدارة المرافق مثل شركة أستكو لإدارة العقارات ذ.م.م.
© 2005 تقرير مينا(www.menareport.com)
