شهدت أسعار العقارات مشتملة على عمليات البيع والشراء والإيجار، تراجعات بنسب متباينة في الشارقة وعجمان خلال الربع الأول من 2016، مع تزايد المعروض ودخول البنايات الجديدة للسوق، حيث بلغ متوسط التراجع نحو 7%.
وكشف موقع “دوبيزل” عن أول تقاريره حول أداء السوق العقاري في الإمارات الشمالية وخاصة في الشارقة وعجمان خلال الربع الأول من العام الجاري، والذي أظهر انخفاضاً عاماً في أسعار العقارات في الإمارتين، مؤكداً أن أسعار المساكن أصبحت في متناول اليد.
وأشار التقرير إلى أنّ أسعار إيجار العقارات في المناطق الساحلية في الشارقة انخفض بشكل ملحوظ خلال الربع الأول من العام الجاري مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي بما فيها الممزر والمجاز، الذي تراجعت فيها الإيجارات بنسبة 7%، في حين وصلت نسبة تراجع الإيجارات في القصباء إلى 13%.
ولفت التقرير إلى أن ازدياد شعبية كل من عجمان والشارقة بين الموظفين في دبي الباحثين عن سكن ميسور التكلفة.
وبحسب “دائرة التسجيل العقاري” في الشارقة، فإن المعاملات العقارية في الإمارة شهدت زيادة بنسبة 44.6% خلال 2015 بقيمة 25.5 مليار درهم، كما شهدت الإمارة زيادة بنسبة 42% في طلبات التقييم.
وأوضحت الهيئة العامة للاستثمار والتنمية في الشارقة “شروق” أن القطاع العقاري في الشارقة نجح في تطوير 84.5 مليون قدم مربع من الأراضي، ما أدى إلى إنشاء أكثر من 60 مشروع عقاري، وأفضى بدوره إلى خفض أسعار العقارات في الإمارة.
وفيما يتعلق بإمارة عجمان، كشف التقرير عن انخفاض في أسعار الإيجارات والبيع في عجمان بحيث انخفض سعر البيع في البطين بنسبة 43% للقدم المربع، وانخفض بنسبة 19% لسعر إيجار القدم المربع، في حين ظلّت الأسعار على حالها في مناطق أخرى مثل الراشدية.
وعلى الرغم من أن البيانات التي ظهرت على الموقع توضح الانخفاض الملموس في أسعار إيجارات بعض المناطق في الشارقة وعجمان إلا أن الانخفاض العام يعتبر بسيطاً، وذلك لأن كلتا الإمارتين تعتبران خياراً حيوياً للكثير من المقيمين في الدولة والذين يبحثون عن خيارات أفضل من حيث التكلفةن وفقاً لمديرة التسويق العقاري في “دوبيزل” آن بوثيلو.
يشار إلى أنه من المتوقع عودة النشاط إلى القطاع العقاري في الإمارات في ظل الإعلان عن المزيد من المشاريع الحكومية خلال الفترة القادمة، الأمر الذي قد يغير أداء السوق فيما يتعلق بالبيع أو الإيجارات من منطقة إلى أخرى تبعاً لحجم الطلب.
اقرأ أيضاً:
3% تراجع الإيجارات في الشارقة وعجمان في الربع الثاني
إيجارات الشارقة قد تواصل انخفاضها في 2016
القطاع العقاري الخليجي يشهد موجة تصحيح في الأسعار مع انخفاض أسعار النفط
