تواصل ابوظبي عاصمة دولة الامارات العربية المتحدة المضي قدما في اقامة مشاريع تنموية طموحة بقيمة اجمالية تصل الى 208 مليارات دولار غير متأثرة بالتباطؤ الاقتصادي العالمي.
وكشفت الشركة المنظمة لمعرض سيتي سكيب ابوظبي اليوم (8 مارس) الذي ينعقد في مركز ابوظبي الوطني للمعارض بين 19-22 ابريل المقبل عن تفاصيل اكبر 10 مشروعات تشمل مدنا جديدة ومنتجعات جزر وتجمعات سكنية جديدة ونظام سكك حديدية خفيف.
وقال مارك جودتشايلد مدير المعرض في الشركة المنظمة آي آي آر الشرق الاوسط:"ابوظبي ليست محصنة عن الأزمة الاقتصادية العالمية الا انها تمكنت بحكمة من تجنب الانكشاف الزائد امام اسواق الاقراض العالمية والاقليمية".
واضاف قائلا:" الفارق الكبير لأبوظبي مقارنة بمدن كبيرة اخرى انها في الوقت الذي سيكون دخلها النفطي أقل من العوائد القياسية المحققة عام 2008، الا انها ظلت محافظةعلى قوتها المالية وهي تمتلك صندوقا سياديا يقدر بحوالي 328 مليار دولار بنهاية 2008".
وقد تم تخصيص اكثر من 208 مليارات دولار كميزانيات لأكبر عشرة مشروعات اساسية طوبلة الامد في عاصمة الامارات سيتم عرض بعضها في معرض سيتي سكيب ابوظبي الحدث الدولي للتطوير العقاري والاستثمارات.
وقال جودتشايلد:" في الوقت الذي احاطت فيه بعض الشكوك حول الجدول الزمني وحجم بعض المشاريع في الامارات العربية المتحدة فإن حجم تلك المشاريع التي تواصل تقدمها في ابوظبي يعتبر بحد ذاته امرا مثيرا للدهشة بأي معيار دولي".
وحددت شركة الابحاث بروليدز اكبر عشرة مشروعات في ابوظبي كما يلي:
1- مدينة خليفة وهي اكبر مشروع منفرد في العاصمة الجديدة بأبوظبي وتبلغ ميزانية مخططها الرئيسي 40 مليار دولار وستضم المدينة وفق الخطة جميع الوزارات الاتحادية ومكاتب الحكومة المحلية والسفارات. ومن المتوقع الانتهاء من المدينة عام 2030.
2- تم البدء بالعمل على مشروع جزيرة ياس بميزاينة تبلغ 39 مليار دولار وهو مشروع سياحي متعدد الاستخدامات يشمل مجمعات سكنية وفنادق وشواطىء ومراسي يخوت ومحالت تجزئة وملاعب جولف وميادين فروسية. ويعادل اجمالي المساحة المطورة في الجزيرة ثلث مساحة جزيرة ابوظبي. ويبلغ حجم الحزم التي خصصت لها ميزاينات حتى الآن 3.5 مليار دولار.
3- تقف بروج العقارية وراء مشروع عقاري متعدد الاستخدامات بميزاينة 24 مليار دولار في ابوظبي ويضم 11 برجا سكنيا ومكاتب واربع فنادق ومركز تسوق.
4- جزيرة السعديات هي مشروع تطويري ضخم آخر يجري تنفيذه بميزانية تتجاوز 28 مليار دولار ويشمل اقامة 29 فندقا وثلاث مراسي يخوت و8000 فيلا سكنية واكثر من 38000 شقة. يضم المشروع ايضا متاحف وقاعات حفلات ومركز للتاريخ البحري وثلاث موانىء ومنتزه وملعب جولف ونادي للسفن الشراعية.
5- تم تخصيص ميزاينة بمبلغ 22 مليار دولار لمشروع مدينة مصدر الطموح التي تعد اول مدينة في العالم خالية من الكربون والنفايات والسيارات وهي ستعتمد على الطاقة الشمسية. ويصل حجم الحزم التي صرفت لها ميزانيات حتى الآن الى 2.4 مليار دولار.
6- يجري تنفيذ مجمع شاطىء الراحة بتكلفة اجمالية تبلغ 18.5 مليار دولار وهو مشروع سياحي آخر متعدد الاستخدامات يتضمن ردم مساحات من البحر وسيضم 50 برجا وعدد من البنايات تستوعب حوايل 120 الف نسمة.
7- تخطط انترناشيونال كابيتال تريدينغ في ابوظبي لمشروع مدينة متعددة الاستخدامات بميزانية تصل الى 10 مليارات دولار يطلق عليها مبدئيا اسم مدينة غنتوت الخضراء. يضم المشروع مراكز تجارية ومناطق سكنية ومستودعات ومناطق صناعة حفيفة. يصل اجمالي الحزم التي صرفت ميزانيات لها الى 800 مليون دولار.
8- مشروع جزيرة الريم هو مجمع متعدد الاستخدامات بميزانية تصل الى 7.8 مليار دولار يقع بالقرب من الجسر الذي يصل بين جزيرة الريم بمدينة أبوظبي . يضم المشروع ابراجا عدة بارتفاع بين 40-50 طابقا تشكل الحي التجاري المركزي. كما يضم المشروع اقامة برجين بارتفاع 80 طابقا. ويستوعب المشروع حوالي 80000 نسمة.
9- مدينة محمد بن زايد التي تصل ميزانية مخططها الرئيسي الى 6.5 مليار دولار هي مدينة جديدة أخرى تتكون من 374 مبنى سكنيا وتجاريا اضافة الى البنية التحتية المرتبطة بالمشروع ومرافق الترفيه. يصل اجميال الحزم التي صرفت حتى الآن الى 924 مليون دولار.
10- يشترك في المرتبة العاشرة مشروعان هما مشروع السكة الحديدية الخفيفة بميزانية للمخطط الرئيسي تبلغ 3 مليارات دولار ومشروع "ام جي ام جراند". يبلغ طول السكة الحديدية حويال 350 كيلومترا. اما مشروع ام جي ام جراند فسوف يضم فندقين فخمين واكثر من 1200 غرفة اضافة الى مسرح يتسع لـ12000 شخص ومحلات تجارية ومطاعم ومنازل مطلة على البحر ومراسي لليخوت الخاصة.
يشارك في سيتي سكيب ابوظبي مستثمرون من المنطقة والعالم ومطورون ومهندسون ومصممون ومسؤولون حكوميون ومشروعون قانونيون وهيئات مهنية وذلك بهدف مناقشة تحديات الاسواق.
ونال سيتي سكيب ابوظبي 2009 دعما واسعا من العديد من القطاعات فالراعي الرئيسي هي شركة مبادلة للعقارات والضيافة والشركات الراعية البلاتينية تشمل الدار، صروح، القدرة والارض العقارية والاستثمارية وشركة ديار القطرية للاستثمار العقاري وبروج العقارية. اما الراعي الاستثماري فهي شركة بيت ابوظبي للاستثمار والراعي المشارك دائرة ابوظبي للشؤون البلدية فيما تشمل الشركات الراعية الذهبية تعمير ومابار للاستثمارات الدولية، اما شريك البث الدولي فهي قناة سي ان ان انترناشيونال.
© 2009 تقرير مينا(www.menareport.com)
