قامت مجموعة كي إم العقارية في دبي والتي أعلنت مؤخراً عن صندوقها الاستثماري العقاري لمشروع سلسلة من الفنادق الراقية تتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية بكشف الستار عن مشروع برج بارك لاين الذي يعد هو الآخر الأول من نوعه في المنطقة نظراً لأنه مشروعاً متكاملاً يقدم أغراضاً متنوعة، مثل مساحات المكاتب والشقق السكنية ومتاجر بيع التجزئة، واتخذ هذا المشروع موقعه في قلب مرسى الأعمال والمشاريع المستقبلية في دبي.
يتكون هذا البرج الحديث من 29 طابقاً, ويقدم مساحات للمكاتب وشقق سكنية ووحدات لمتاجر بيع التجزئة، ويعد هذا المشروع الأول من نوعه في المنطقة الذي يقدم هذه المزايا المتعددة الأغراض في مبنى واحد تم طرحه في المنطقة حتى الآن.
واتخذ برج بارك لاين لنفسه موقعاً قي قلب الخليج التجارى فى مدينة دبي الجديدة ووسط المشاريع المستقبلية التي يتم تطويرها، ويتميز بارك لاين بقربه من شارع الشيخ زايد السريع امتدادا من خور دبي الجديد في رأس الخور.
وتم دراسة أسعار البيع لعقار بارك لاين لتكون منافسة جداً، بداية من 1099 درهم للقدم المربع للتملك الحر، والجدير بالذكر بأن أسعار الإيجارات في بعض المناطق في مدينة دبي فاقت 200 درهم للقدم المربع.
وعلى الجانب المالي والعوائد المتوقعة، تقدم كي إم العقارية بالتعاون مع بنك دبي الوطني للراغبين خيارات متعددة وشخصية للاستثمار سواءً كان للشراء والسكن أو العمل، أو للشراء والإيجار للاستثمار. إضافة لذلك تقدم كي إم العقارية خدمات الإدارة العقارية للراغبين في الشراء وتأجير العقار.
ولمن يرغب في الشراء والتأجير وتوقيع عقد الإدارة العقارية مع الشركة فإن كي إم العقارية، تضمن الشركة عوائد 10% سنوياً لمدة سنتين حتى خمس سنوات كحد أدنى بعد الحصول على العقار.
ويقدم هذا الضمان للمشتري في الحصول على العوائد الأفضل مقارنة مع فرص الاستثمار التقليدية، إضافة إلى رأس المال المتوقع اكتسابه في ارتفاع زيادة قيمة العقار.
أما بالنسبة للتصميم والتنفيذ، فقد تم توكيل أعمال التصميم والهندسة المعمارية لشركة كارلوس أوت الرائدة والتي تحمل حقيبتها سجلاً حافلاً من التصميمات البارزة المعالم ، منها مبنى لو أوبيرا دي لا باستيل ومبنى المكاتب الرئيسية لبنك دبي الوطني.
ووفقاً لما ورد عن أوت، سيكون برج بارك لاين معلماً بارزاً بتصميمه الديناميكي الحديث المتميز بمظهر مزدوج عند مشاهدته أثناء النهار وفي فترة الليل.
إن برج بارك لاين ينفرد بتقديم عالماً من الخدمات العصرية المدمجة مع أحدث التقنيات لتضع لمساتها على هذا المشروع المميز، مثل الخدمات الأمنية، خدمات التشغيل المنزلية الآلية، وسائل الاتصالات عبر الأقمار الصناعية، أنظمة إضاءة حديثة مناسبة لبيئة العمل والسكن والعديد غيرها.
ومن المقرر أن تنتهي أعمال هذا المشروع ليستقبل سكانه مع نهاية عام 2008.
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
