تشير دراسة أجريت مؤخراً إلى أن سوق الرهن العقاري في الإمارات سيشهد ارتفاعاً ملحوظاً من 20 مليار درهم إماراتي نهاية العام الجاري ليصل إلى حوالي 64 مليار درهم إماراتي خلال الأعوام الثلاثة المقبلة وسيشكل التمويل السكني المتوافق مع الشريعة الإسلامية نسبة تفوق 60% من إجمالي هذا المبلغ. وفي ضوء هذا الإزدهار الملحوظ الذي يشهده قطاع الإستثمار العقاري، أعلنت "مجموعة بنيان الدولية للإستثمار (القابضة) ذ.م.م."، الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، عن أنها تسعى للإستفادة من المناخ الإستثماري المتميز في الدولة، حيث تخطط لإطلاق المزيد من المشاريع التي توفر عوائد عالية وسريعة من الإستثمارات لعملائها على المستويين الإقليمي والدولي.
وقد شهد سوق الرهن العقاري في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي نمواً ملحوظاً خلال العام الماضي نتيجة للنهضة المتواصلة التي يحققها قطاع العقارات. وبصفتها أحد أسرع الإقتصاديات نمواً في المنطقة، تعتبر الإمارات السوق الأفضل بالنسبة للمستثمرين نتيجة للمكاسب الكبيرة التي تحققها رؤوس الأموال حيث تعد البلد الخليجي الوحيد الذي يشهد زيادة في ثقة العملاء خلال النصف الثاني من العام الجاري. ويرجع السبب في هذا إلى الخطوة الرائدة التي اتخذتها الدولة والمتمثلة في السماح للأجانب بالإستثمار في قطاع العقارات المحلي، حيث خلق هذا فرصاً هامة أمام العديد من المطورين ذوي المستوى العالمي مثل "بنيان" لاستقطاب المستثمرين إلى الدولة.
وقال المهندس عبد الله عطاطرة، رئيس مجلس إدارة "مجموعة بنيان الدولية للإستثمار (القابضة) ذ.م.م.": "تهدف خطتنا المتعلقة بتحسن سوق الرهن العقاري في الإمارات إلى توسيع محفظة استثماراتنا التي تضم مشاريع ذات عوائد عالية ودرجة منخفضة من الخطورة وذلك من خلال الإستثمار بشكل أكبر لتطوير مفاهيم مبتكرة وإقامة علاقات شراكة إستراتيجية. وفي ظل توفر هذا السوق المميز الذي يقدم عوائد كبيرة على الإستثمارات، فإننا نهدف إلى تخطي النسب القياسية لهذا القطاع وتحقيق أرباح أعلى لعملائنا".
وتعد عائدات رأس المال ونتائج الدخل أعلى بكثير في الإمارات مقارنة بمعظم أسواق العقارات العالمية، حيث يحصل المستثمرون على استثمارات دون فرض أية ضرائب على الدخل الشخصي لعائدات رأس المال. ووسط هذا التحسن الملحوظ والسريع الذي يشهده السوق، تعمل "مجموعة بنيان" حالياً على تنفيذ مشاريع إقليمية وتعزيز خدماتها المتكاملة والمبنية على البحث كجزء من أهدافها الرامية لتوسيع محفظة استثماراتها لتصل إلى 15 مليار درهم إماراتي خلال ثلاثة أعوام. وتتضمن قائمة نجاحاتها الأخيرة التي حققتها على صعيد عائدات المبيعات البالغة قيمتها 3.5 مليار درهم إماراتي مشروع تطوير "عين عجمان"، والذي تم بيع معظم أجزائه، ومشروع "سما الجداف" البالغة قيمته 5 مليار درهم إماراتي، والذي تم بيعه بالكامل.
وأضاف عطاطره: "على الرغم من النمو الكبير الذي يشهد السوق الإماراتي، فإننا نؤمن بضرورة الإستفادة من كافة إمكانياته كما سنشهد المزيد من العائدات الضخمة على صعيد قطاع الاستثمار العقاري. وستمنحنا خبرتنا كشركة تطوير عقاري تتخذ من دبي مقراً لها دفعاً قوياً، كما نجدد التزامنا بالإستمرار في تحقيق توقعات عملائنا والمستثمرين فيما يخص مواعيد التسليم النهائي والمعايير الإنشائية المعتمدة بما ينسجم مع قيمنا الأساسية المتمثلة بالثقة والإلتزام والعائدات المرتفعة للإستثمارات".
وضمن إطار سعيها لتصبح أحد أكبر المطورين الخمس في المنطقة، عمدت مجموعة "بنيان" إلى طرح أحد أبراجها في الشارقة بعقود إيجار طويلة الأمد، كما ساهمت في تطوير عدد من المشاريع السكنية الفاخرة والتجارية المتميزة في كل من الإمارات وقطر ولبنان. وتوفر "بنيان" مجموعة واسعة من العقارات في كافة أنحاء المنطقة. وقد قامت الشركة حتى الآن بتطوير مشاريع سكنية وتجارية بقيمة إجمالية قدرها 3 مليار درهم إماراتي في دبي بما فيها "روز تاور" (Rose Tower) و"لولو تاور" (Lulu Tower).
© 2008 تقرير مينا(www.menareport.com)
