أعلن بنك الاستثمار الدولي، وهو بنك استثماري عالمي يقع مقره في مملكة البحرين، عن طرح استثمار عقاري تجاري جديد يقدم للمستثمرين عائدات مجزية على مدى الاستثماري القصير الأجل نسبيا.
فقد تملك البنك حصة قدرها 65% في مشروع "وست بي تاور" الراقي والمتطور تقنيا الذي سيتم إنشاؤه بالمشاركة مع سناسكو، وهي إحدى الشركات العقارية الرائدة في دول مجلس التعاون الخليجي، وسوف يشكل المشروع جزءا من ضاحية الخليج التجاري في دبي، بدولة الإمارات العربية المتحدة.
يقدم مشروع "وست بي تاور" البالغ ارتفاعه 30 طابقا، والذي سوف يشيد بتكلفة إنشائية إجمالية قدرها حوالي 87.84 مليون دولار أمريكي، للمستثمرين الفرصة التخارج المبكر لاستثمارهم الذي يمكن تحقيقه من خلال عمليات البيع المسبق لوحدات المكاتب خلال فترة إنشاء البرج.
يعتبر هذا هو الاستثمار الثاني للبنك في مشروع ينفذ في منطقة الخليج التجاري بدبي الذي تخطط لتنفيذه حكومة دبي لكي يكون الحي التجاري النشط الجديد في دبي، التي تعتبر من أهم مراكز التجارة والأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الخليج. ففي نوفمبر 2005 قام البنك بتملك حصة قدرها 50% في برج مكاتب فاخر يقام بتكلفة قدرها 94.1 مليون دولار أمريكي ويتم إنشاؤه بالمشاركة مع مجموعة الماسه التي يقع مقرها في دبي. وقد تم الاكتتاب بنجاح في هذا الاستثمار من قبل مستثمري البنك وتم بيع جميع طوابق المكاتب في هذا البرج في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ تدشين المشروع.
في تصريح له قال السيد عابد الزيرة، الرئيس التنفيذي للبنك: "يقدم القطاع العقاري التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة إمكانية جذابة للنمو بسبب النمو الهائل والملحوظ في معظم القطاعات الأخرى."
وأضاف قائلا: "تبلغ معدلات الإشغال في عقارات المكاتب التجارية في دبي في الوقت الحاضر 107% مما يدل على وجود نقص في المعروض من مساحات المكاتب. في ظل هذا الوضع وأسلوب البنك الانتقائي تجاه الاستثمار في العقارات فإننا على ثقة تجاه تأمين التخارج المربح لمستثمرينا في "وست بي تاور"."
من الجدير بالذكر أن العائد الداخلي المقدر للاستثمار في مشروع "وست بي تاور" يبلغ 21.6% سنويا على مدى فترة الاستثمار البالغة 36 شهراً.
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
