أعلن بنك الاستثمار الدولي، وهو بنك استثماري إسلامي عالمي يتخذ من البحرين مقراً له، أنه قد حقق لمستثمريه تخارجا بنسبة 55% من استثمارهم الأصلي في المبنى الكائن في 33 جروفنور بلايس في حي بلغريفيا الراقي بلندن والذي تم تملكه بقيمة 280 مليون دولار أمريكي في شهر يونيو 2005. ومن ثم، فقد زادت نسبة الأرباح النقدية للمستثمرين إلى معدل 10% سنويا على كل من المبلغ الأصلي المستثمر و على المبلغ المتبقي.
وفي تعليق له بهذه المناسبة، قال السيد عابد الزيرة، الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار الدولي: "على الرغم من أن الدخول في هذا الاستثمار قد تم قبل 15 شهراً فقط و من ثم طرحه للاكتتاب على مستثمرينا على أساس تملك الاستثمار لمدة خمس سنوات، و توزيع أرباح نقدية بنسبة 7.5% وعائد داخلي متوقع على الاستثمار يتجاوز نسبة 10%، فقد استطعنا استعادة جزء كبير من الرأسمال المستثمر لمستثمرينا فيما زادت نسبة توزيع الأرباح النقدية إلى 10%، كما ونتوقع تجاوز العائد الداخلي المستهدف على الاستثمار في عملية التخارج النهائية. وقد نجم ذلك عن الارتفاع الهائل في قيم العقارات التجارية الرئيسية في الجهة الغربية من لندن على مدى الثمانية عشر شهراً الماضية وسعر التملك التنافسي الذي دفعناه لشراء هذا العقار تحديدا".
في الوقت الحاضر، تشير التوقعات المستقلة إلى نمو قوي في معدلات الإيجارات لهذه العقارات على مدى الخمس سنوات القادمة، ومن ثم فهذا يعلل الارتفاع في قيمة العقار الكائن في 33 جروفنور بلايس. من جانبه قال السيد صلاح نور الدين، رئيس العمليات المصرفية في بنك الاستثمار الدولي: "إن الإيرادات المرتفعة التي تمكّنا من تحقيقها من هذا الاستثمار في هذه الفترة الزمنية القصيرة تؤكد فعّالية الأسلوب الإستراتيجي للبنك في انتقاء و اقتناص الفرص الاستثمارية المجزية. ونحن نبحث عن الأصول الجذابة والمتنوعة حسب التوزيع الجغرافي والقطاع والعملة، وبالتالي نوفر لمستثمرينا محفظة متوازنة تحقق عائدات مجزية. وسوف نواصل إدارة هذا العقار حتى يتسنى لنا زيادة العائدات لمستثمرينا ونتوقع أن نقدم فرصا مماثلة في الأصول العقارية الأوروبية الأخرى في المستقبل القريب".
© 2006 تقرير مينا(www.menareport.com)
