تناول بنك الكويت الوطني في تقريره الاقتصادي الأخير حركة تداول العقار بحسب الإحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، والتي لا تشمل البيع بالوكالات. وأفاد الوطني أن مبيعات العقار شهدت ارتفاعاً طفيفاً خلال شهر أكتوبر، مدفوعاً بارتفاع عدد الوحدات المباعة. فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة 732 صفقة، مرتفعة بواقع 6.7% عن شهر سبتمبر. ومع ذلك، تراجع معدل سعر تلك الوحدات بواقع 2.9% لتبلغ 000,297 دينار. ومحصلة لذلك، ارتفعت قيمة المبيعات بواقع 3,6% عن سبتمبر لتبلغ 217.6 مليون دينار. وجاء هذا النمو في القيمة بفضل ارتفاع قيمة المبيعات ضمن العقار السكني بنسبة 21%. وتراجع مبيعات العقار الاستثماري والتجاري بواقع 13%.
وبالنظر إلى فترة العشرة أشهر الأولى من عام 2007 بالكامل، أظهر تقرير الوطني أن متوسط قيمة الوحدات المباعة ارتفعت بواقع 61% مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2006، في حين ارتفع حجم الوحدات المباعة بنسبة 36%. وجاءت الزيادة الكبيرة في مبيعات العقار بفضل العقار الاستثماري والتجاري الذي سجل ارتفعاً بواقع 77% في القيمة و51% في حجم الوحدات. كما ارتفعت مبيعات القطاع السكني بشكل قوي أيضاً، في كل من القيمة والحجم وبواقع 49% و34% على الترتيب. هذا، وشهد متوسط سعر الوحدة المباعة للعقار الاستثماري والتجاري ارتفاعاً ملحوظاً بواقع 17% خلال الفترة، مقابل 11% زيادة في العقار السكني.
وبحسب تقرير الوطني، سجلت القروض المقررة من بنك التسليف والادخار ارتفاعاً ملحوظاً قدره 25% عن سبتمبر، في حين ارتفعت قيمة القروض بواقع 4,7%. وقد أقر بنك التسليف والادخار 349 قرضاً بقيمة 10.1 مليون دينار. وارتفعت القروض المقررة بشكل ملحوظ خلال العام الحالي مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق. وجاء الارتفاع الكبير واضحاً في قروض البناء الجديد التي ارتفعت بواقع 44%، بينما شهدت قروض شراء السكن القائم ارتفاعاً بنسبة 10%. وفي الوقت نفسه، بلغت قيمة القروض المنصرفة خلال أكتوبر 13 مليون دينار، أي بانخفاض طفيف عن الشهر الأسبق. كذلك الحال، تراجعت قيمة ما تم صرفه لهذه الفترة من العام بنسبة 14% مقارنة مع الفترة نفسها من العام الأسبق.
© 2007 تقرير مينا(www.menareport.com)
