قدر منظموا معرض و مؤتمر سيتي سكيب السعودية ان المملكة العربية السعودية تحتاج الى مليون وحدة سكنية على مدار الخمس سنوات القادمة لمفابلة معدل النمو السكاني المقدر بنسبة 2,5 سنويا مشيرين الى ان المملكة تتبوأ في الوقت الحاضر مركز الريادة في مشاريع التطوير و الاستثمار العقاري في المنطقة .
وقالت شركة آي آي آر الشرق الاوسط التي تنظم المعرض ان الامكانيات و فرص الاستثمارالعقارية الضخمة التي يوفرها السوق العقاري في السعودية سوف تكون من المحاور الرئيسية التي سيسلط الضوء عليها خلال مؤتمر سيتي سكيب العقاري الذي ينعقد في الفترة بين 14 – 16 يونيو 2009 في مركز جدة للمنتديات و الفعاليات تحت رعاية صاحب السمو الملكي الامير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز ، محافظ جدة .
و ينعقد بموازاة المعرض مؤتمر المملكة العربية السعودية للاستثمار و التطوير العقاري بمشاركة جمع من كبار المتحدثين البارزين في مختلف القضايا و الامور المتعلقة بالشأن العقاري و فرص الاستثمار و التطوير العقاري في المملكة . و من ضمن المتحدثين عبد الله مرعي بن محفوظ ، نائب رئيس مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية بجدة حيث يلقي الكلمة الافتتاحية الترحيبية لمؤتمر للمؤتمر . ويشمل برنامج اليوم الاول للمؤتمر كذلك كلمة للمهندس عادل فقيه ، امين محافظة جدة ، حول مشروع تطوير مدينة جدة – مستقبل المملكة العربية السعودية المعاصرة .
و يشهد المؤتمر الذي ينعقد على مدى يومين عدة ندوات نقاشية حول الوضع الحالي لتطوير المدن الاقتصادية السعودية و الاثار البعيدة المدى على بيئة الاعمال السعودية اضافة الى آثار الازمة المالية العالمية على الاستثمار و التطوير العقاري في المملكة و آخر المستجدات المتعلقة باللوائح التنظيمية للعقارات و قانون الرهن العقاري و فرص الاستثمار التقليدية و المتوافقة مع احكام الشريعة الاسلامية .
و قال ديب مرواها مدير سيتي سكيب السعودية: "اي شخص يشك في الامكانيات و الفرص العقارية المحتملة و المستمرة التي يوفرها قطاع الاستثمار و التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية يجب عليه فقط مراجعة بعض الاحصائيات " .
و اضاف مرواها: "مع استمرار النمو السكاني بمعدل 2.5 % سنويا فانه من المتوقع ان يتضاعف عدد السكان في السعودية ، و الذي يبلغ في الوقت الحاضر 25 مليون نسمة ، خلال 28 عاما . كما ان الحاجة الاسكانية في السعودية لن تتوقف لأن غالبية السكان فيها من الفئات الشابة حيث 40 % من المواطنين هم تحت العشرين سنة و 70 % تحت الثلاثين سنة . و اذا لم يكن ذلك كافيا ، فان 65 % من العائلات لا يملكون سكنا خاصا بهم في الوقت الحاضر" .
و لخصت جريدة "ارتشيتكتس" ، التي تصدر في بريطانيا ، مؤخرا الفرص العقارية المتوقعة في المملكة قائلة: "بخلاف دول مجلس التعاون الخليجي و على نحو فريد ، هناك اعداد هائلة من الناس في السعودية تتطلع للاستفادة من الفرص العقارية المتاحة بما فيها شراء المباني . و يقدر الطلب على الوحدات السكنية بـ200,000 وحدة سنويا مع وجود عجز يبلغ 500,000 وحدة في الوقت الحاضر و عليه فان هناك حاجة لمليون وحدة سكنية خلال الخمس سنوات الفادمة".
من جانب آخر يتوقع ان يصدر خلال هذا العام قانون جديد في المملكة يسمح بتطبيق نظام الرهن العقاري لاول مرة . و تم الاعلان عن خطط انفاق لافتة لعام 2009 مدفوعة بالاستفادة من الاسعار الرخيصة لمواد البناء مثل اسعار الحديد التي انخفضت بمقدار 70 % منذ الصيف الماضي و يتوقع ان يتركز الانفاق و الصرف خصوصا في مشاريع البنية التحتية و التعليم .
و يجمع معرض سيتي سكيب السعودية تحت سقفه المستثمرين الدوليين و الاقليميين و مطوري المشاريع العقارية ، و هيئات التطوير الحكومية و المهندسين و المصممين و المستشارين و كبار المهنيين المتخصصين في القطاع العقاري و صانعي القرار المعنيين بتصميم وبناء المشاريع العقارية في القطاعين العام والخاص . و سوف يكون الحدث مكانا مثاليا لعرض المشاريع و التواصل بين المستثمرين و المطورين من مختلف مناطق العالم .
وانسجاما مع تقاليد سيتي سكيب النوعية العريقة ، سيتم تكريم الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري و المعماري في السعودية من خلال فعاليات جوائز سيتي سكيب العقارية التي تنعقد على هامش سيتي سكيب السعودية . و قال مرواها: "سوف يتم تقييم كافة الترشيحات لجوائز سيتي سكيب العقارية من قبل فريق من الخبراء نظير مساهمتها في مظاهر التطور العمراني و الثقافة و الابتكار و احترام الناس و ملائمتها للبيئة. و سوف يتم الاعلان عن الفائزين و توزيع الجوائز خلال مأدبة عشاء كبرى تقام مساء يوم 14 يونيو 2009" .
ومن المتوقع ان يشارك في معرض سيتي سكيب السعودية ما يزيد على 100 شركة حيث تعرض مشاريعها على مساحة 10,000 متر مربع . و يتوفع ان يستقطب اكثر من 50,000 مشارك مما يجعل منه الحدث الرائد لقطاع الاستثمار و التطوير العقاري في المملكة . و ينضم الحدث الى سلسلة من معارض سيتي سكيب العالمية التي تنظمها شركة آى آى آر الشرق الاوسط في كل من دبي و ابو ظبي و مومبي و سنغافورة و نيويورك و البرازيل .
ونال سيتي سكيب السعودية دعما واسعا من العديد من القطاعات فالراعي الرئيسي هي شركة سومو القابضة ، و الراعي المؤسس هى شركة ايوان العالمية للاسكان و راعي حفل الافتتاح هى شركة عقارات للتطوير العقاري . اما الراعي الذهبي فهى شركة منازل و الراعي الفضي هى شركة دار التمليك و مجموعة نور للاستشارات . اما الشركة الداعمة لمؤتمر الاستثمار فهى شعاع كابيتال فيما تشمل قائمة الشركات الداعمة الاخرى كل من ذي رويال انكوربوريشن اوف تشارترد سرفيير اوف يو كى ، و ذي يوروبين ببلك ريل ستيت اسوسييشن ، و ايشيان ببلك ريل ستيت اسوسييشن ، انترناشونال ريل ستيت فيدريشن . اما الشريك الاعلامي الدولي فهى قناة سي ان ان انترناشونال الاخبارية و الشريك الاعلامي الاقليمي عى قناة العربية .
© 2009 تقرير مينا(www.menareport.com)
