كشفت "نخيل"، الشركة التي تقوم بتطوير مجموعـة من المشاريع العقاريـة الفريدة في دبـي عن بيعها لكافة وحدات "المنطقة المركزية" (Central District) في مشروع مدينة "انترناشيونال سيتي" (International City) قبل عامين من الموعد المتوقع لإكتماله. وتشغل "المنطقة المركزية" التي تعد مركز الأنشطة التجارية في مشروع "انترناشيونال سيتي" مساحة تصل إلى 21 هكتاراً. وستشتمل هذه المنطقة أيضاً على مجموعة من الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية المتميزة.
وتتضمن "المنطقة المركزية" 34 من وحدات الأراضي تم بيعها بالفعل إلى عدد من المستثمرين الذين ستكون لهم حرية تطوير مشروعاتهم الخاصة وفقاً للمعايير المحددة من قبل "نخيل". وعلى الرغم من أن "المنطقة المركزية" ستشكل مركز الأعمال في مشروع مدينة "انترناشيونال سيتي"، يستطيع المستثمرون تطوير أبراج سكنية في هذه المنطقة. وستشتمل كافة الأبراج المكونة من 11 طابقاً والواقعة في "المنطقة المركزية" على سلسلة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي منها إلى جانب مواقف مخصصة للسيارات تسع حتى 130 سيارة لكل منها على حدى.
وتتميز "المنطقة المركزية" بعدد من المعالم الفريدة من بينها مجموعة من الأبراج التي تشغل مساحة 50.000 متر مربع ويتراوح ارتفاعها ما بين 30 إلى 40 طابق. وسيستضيف البرج الرئيسي المكاتب الإدارية بالإضافة إلى مركزاً تجارياًَ في الطابق الأرضي. وقال سلطان أحمد بن سليم، الرئيس التنفيذي لشركة "نخيل": "حرصنا على تطوير مشروع مدينة "انترناشيونال سيتي" ليكون محوراً رئيسياً للأنشطة التجارية وإدارة الأعمال في دبي. وبعد اجراء سلسلة من الأبحاث والدراسات المستفيضة، اخترنا موقع المشروع في هذه المنطقة التي نتوقع أن تشهد نمواً سكنياً وتجارياًَ متزايداً خلال السنوات القليلة المقبلة.
وتعتبر المدينة المشروع العقاري الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط الذي يتضمن تشييد مباني سكنية وسط مراكز التجارة والأعمال والمناطق السياحية. وعلى عكس المشاريع العقارية التي يتم تطويرها حالياً، يتميز هذا المشروع بطابع عالمي فريد من خلال توفيره لوحدات سكنية ذات تصاميم تجسد حضارات بلدان متعددة من العالم إلى جانب مجموعة من الأبراج التجارية. ونثق بأن مشروع "انترناشيونال سيتي" سيحظى بإقبال قطاع كبير من المستثمرين الراغبين في شراء وحدات سكنية راقية أو مؤسسات الأعمال الدولية التي تتطلع للحصول على موقع لها في قلب دبي، بوصفها مركزاً للأعمال في منطقة الشرق الأوسط".
وأضاف بن سليم: "تمثل مدينة "انترناشيونال سيتي" إحدى المشاريع الطموحة التي تقوم شركتنا بتطويرها، حيث ستوفر مجموعة من المرافق والتسهيلات الخاصة بعقد المعارض والمؤتمرات وفق أرقى المعايير العالمية إلى جانب تقديمها لبيئات عمل مريحة بالنسبة للشركات التي ستمتلك مكاتب في "المنطقة المركزية". وستستفيد هذه الشركات بسلسلة من المطاعم والمحلات التجارية إلى جانب مميزات التواجد وسط مجموعة كبيرة من مؤسسات الأعمال في هذا المشروع الذي سيشكل محوراً للأنشطة التجارية في دبي".
وقامت "نخيل" بتطوير مدينة "انترناشيونال سيتي" بحيث تكون مركزاً استثمارياً وسكنياً فريداً من نوعه ليستقطب المستثمرين والتجار والموزعين من مختلف أنحاء العالم. وتقع المدينة في منطقة "الورسان" على بعد 12 كيلومتر من مطار دبي دولي. وينقسم هذا المشروع إلى ست مناطق رئيسية تمتزج فيها البنايات السكنية والمراكز التجارية ومناطق التسوق.
وتشمل المناطق الست الرئيسيـة في هذا المشروع، "المنطقة المركزية" (Central District)، وهي مركز الأنشطة التجارية في المدينة و"بوابات دبي" (Dubai Gates)، وهي مدخل المدينة الذي يشكل حدود المشروع من ثلاثة جوانب و"المنطقة السكنية" (Residential District) التي تتميز بأنماط معمارية مأخوذة من حضارات متنوعة من مختلف أنحـاء العـالم و"منطقة البحيرة" (Lake District)، وهي تشتمل على بحيرة هادئة وحديقة عامـة و"المدينة الصينيـة التقليديـة" (Forbidden City)، وهي منطقة تشغل نحو 240.000 متر مربع ومركز عرض المنتجـات الإلكترونيـة والآلات الصينيـة "تشايناميكس" (Chinamex Mart) والمبني على شكل تنين بطول 1.4 كيلومتر.
يقع مشروع مدينة "انترناشيونال سيتي" (International City) على مساحة 800 هكتار في منطقة الورسان على بعد 12 كيلومتر من مطار دبي دولي. وقامت "نخيل" بتصميم هذا المشروع العقاري بحيث يكون مركزاً استثمارياً حديثاً مصمماً وفق أرقى المعايير الدولية ليستقطب المستثمرين والتجار والموزعين من مختلف أنحاء العالم. كما أنه يوفر وحدات سكنية فاخرة تحمل الطابع المعماري والثقافي لدول مختلفة من العالم. ويتميز مشروع "انترناشيونال سيتي" بالمزج بين المراكز التجارية والمناطق السياحية التي تعكس حضارات وثقافات مختلفة في مناطقها الستة الرئيسية وهي: المنطقة المركزية وبوابات دبي وتشايناميكس والمنطقة السكنية ومنطقة البحيرة والمدينة الصينية التقليدية. وستكون "انترناشيونال سيتي" وجهة مميزة تتيح للمستثمرين الإقامة والعمل والإسترخاء في أجواء مميزة فريدة من نوعها. وتجرى حالياً أعمال البناء في المشروع المقرر إكتماله في نهاية العام 2006.
وتنفذ شركة نخيل للتطوير العقاري مجموعة من المشاريع الرائدة في إمارة دبي وهي تهدف إلى خلق مشاريع فريدة تأتي بعد سنوات من التخطيط والأبحاث. كما تسعى شركة نخيل لإعادة صياغة مفهوم التطوير العقاري سواء في المجال السكني أو السياحي أو التجاري أو فيما يتعلق بقطاع التجزئة. لذلك تولي الشركة أهمية كبيرة لدراسة وتفهم إحتياجات قطاعات المجتمع المختلفة بحيث تأتي مشاريعها تلبية لتلك الإحتياجات. وتشتمل قائمة المشاريع التي تنفذها شركة نخيل على مشروع النخلة والعالم وجزر الجميرا والحدائق ومركز الحدائق للتسوق وأبراج بحيرة الجميرا ومدينة "انترناشيونال سيتي".
وفي سياق أخر، وقعت شركة "نخيل" اتفاقية مع إحدى شركات المقاولات المحلية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي شركة "بن بليلة بيتور"، وذلك من أجل إنشاء جزء من الشقق الساحلية التي سيتم بناؤها في جزيرة "النخلة – جميرا". وتنص هذه الاتفاقية الموقعة بين شركة "نخيل" وشركة "بن بليلة بيتور"، أن يقوم الطرف الأخير ببناء قسمين من الشقق الساحلية التي تقع على جذع جزيرة "النخلة – جميرا"، ليكون هذا المشروع تجمعاً سكنياً فاخراً. وستقوم شركة المقاولات المحلية بإكمال 10 وحدات من الشقق السكنية من مجموع 20 مبنى للشقق، تشكّل مع بعضها بعضاً هذا المجمع، وسيبلغ كامل ما ستقوم ببنائه شركة "بن بليلة بيتور" 1170 شقة مفردة.
ويقول سلطان أحمد بن سليّم الرئيس التنفيذي لـ"نخيل": "يسرنا أن نعمل مع شركة "بن بليلة بيتور" المتخصصة في مجال تطوير العقاري والتي وقع عليها الاختيار لإنجاز هذا المشروع الخاص بالشقق الساحلية. وتعتبر الشقق الساحلية إحدى أكثر مشروعات النخلة رقياً ومساكن الأحلام لقطاع كبير من الزبائن. ونحن على يقين من أن الشركة ستقوم بإنجاز عملها وفق الخطط الموضوعة لها والبرنامج الزمني المحدد لما تتمتع به من سمعة طيبة وقدر عالٍ من المصداقية على الصعيد المحلي بجانب خبرتها العالية في هذا المجال".
ومن الجدير بالذكر أن الشقق السكنية تقع على الجانب الأيمن من جذع جزيرة "النخلة – جميرا"، وتم التخطيط لها لتكون سلسلة من المساكن الحديثة التي تظهر بجلاء البنية التحتية المعقدة للدخول إلى شبكة الإنترنت والتلفاز عبر شبكات الكابل والخطوط الهاتفية والأمن، وعلاوة على ذلك فإن هذه الشقق تطل على مناظر خلابة للخليج العربي، وسيكون متاحاً أمام المقيمين في هذه الشقق الدخول إلى منشآت النوادي الخاصة، حيث سيكون هناك نادٍ واحدٍ لكل مجموعة مكونة من أربع بنايات، وسيضم هذا النادي المنشآت الصحية والرياضية والترويحية، بما في ذلك مناطق لعب الأطفال والمطاعم.
وصرّح صفا دوغراماسي نائب رئيس شركة "بن بليلة بيتور" الذي وقع على الاتفاقية أن شركته تتطلع إلى البدء بأعمال هذا المشروع على الفور. وأضاف: "إننا نسعى إلى إكمال البناء وتسليم هذا المشروع بالكامل خلال مدة أقصاها 20 شهراً".ومن المتوقع إكمال الشقق الساحلية في مشروع جزيرة "النخلة – جميرا" في شهر فبراير من العام 2006". (البوابة)
