تتواصل أعمال البناء في مشروع "شون بيزنس بارك" على قدم وساق، وقد انتهى أكثر من 250 عامل في الموقع من المرحلة الأولى التي تشمل الأساسات وذلك باستخدام 300 طن من الحديد المسلح و1900 متر مكعب من الخرسانة. وقد استغرقت شركة الاتحاد للهندسة الإنشائية "يونك" مدة 17 ساعة لإتمام هذه المهمة باستخدام ثلاث مضخات للاسمنت في المشروع الذي تبلغ قيمته 750 مليون درهم في واحة دبي للاستثمار والذي من المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2010.
وتعد شون العقارية إحدى أهم الشركات العقارية الخاصة في دبي، كما تتمتع بوضع اقتصادي صلب وقال رئيس مجلس الإدارة طاهر حسين "لقد كنا نتبع دائماً أسلوباً محافظاً فيما يخص تمويل مشاريعنا العقارية، ولا توجد لدينا حالياً أية ديون لأي مؤسسة مالية كانت". وأضاف "لقد انعكس هذا الأمر ايجابياً علينا خلال الأشهر الأخيرة ونحن نركز على تنفيذ وتسليم مشاريعنا الحالية وفق الجدول الزمني المحدد"، وتابع "يعد شون بيزنس بارك أحد أنجح المشاريع العقارية وقد تم بيع 90% منه خلال أسابيع قليلة من إطلاقه، ونحن واثقون من أنه سيصبح أحد أكثر مراكز الأعمال نجاحاً وجاذبية في دبي".
من ناحيتها شددت المدير التنفيذي لشركة شون العقارية سونيا شون على الأهمية الاستراتيجية التي تتمتع بها العقارات التجارية في دبي، وقالت "لقد عززت الاستثمارات الضخمة في البنية التحتية للأعمال على مدى العقد الماضي من مكانة دبي كعاصمة تجارية لمنطقة الشرق الأوسط على المدى البعيد"، وأضافت "على الرغم من التباطؤ الحالي، يتوقع الاقتصاديون أن ينشط السوق من جديد خلال عام 2010 وهي الفترة التي سيتم فيها تسليم مشروع شون بيزنس بارك، ونحن متفائلون بهذه التوقعات".
يذكر أن أعمال الإنشاء في المشروع الذي تصل مساحته إلى 106,372 متر مربع سارت بوتيرة متسارعة خلال عام 2008 خصوصاً بعد أن اتخذت الشركة قراراً استراتيجياً بفصل أعمال الأساسات عن أعمال إنشاء المبنى. وقد تم اختيار شركة ان اس سي سي لأعمال حفر الأساسات بما في ذلك 350 متراً من الدعامات التي تم الإنتهاء منها خلال 8 أشهر.
كما تم منح الاتحاد للهندسة الإنشائية "يونك" عقداً بقيمة 378 مليون درهم للقيام بأعمال إنشاء مشروع شون بيزنس بارك ويشمل العقد بناء الهيكل الداخلي والخارجي والإكساء الخارجي وإنشاء جناحي "شيل" و"كور" اللذان يضمان مكاتب ومتاجر إضافة إلى أعمال الهندسة الميكانيكية في المشروع بأكمله. وبعد الإنتهاء من أعمال الأساسات تسلمت "يونك" موقع المشروع في ديسمبر 2008 وستحتاج عمليات الإنشاء 8175 طناً من الحديد المسلح و53944 متراً مكعباً من الاسمنت ويعني ذلك أن المشروع سيحتاج إلى حوالي 165 متر مكعب من الاسمنت و31 طناً من الحديد المسلح يومياً.
ويضم المشروع جناحين للمكاتب إضافة إلى موقف للسيارات مكون من طابقين تحت الأرض، كما سيضم الطابق الأرضي العديد من المكاتب المستقلة والمطاعم والمقاهي والبنوك وآلات السحب النقدي ومركز للسفريات وغرفة للصلاة. فيما يتكون المبنى من ثلاثة طوابق المخصصة للمكاتب التجارية ليصبح بالمجمل بيئة أعمال متكاملة وبأسعار معقولة.
وعن التباطؤ الحالي في القطاع العقاري، يرى طاهر شون أن "السوق شهد نمواً غير مسبوق في الفترة الماضية وارتفعت الأسعار إلى مستويات قياسية وباتت الحاجة إلى تصحيح واضحة". وأوضح "نحن في مجموعة شون تمتد خبرتنا التجارية إلى عقود خلت وندرك تماماً أن للاقتصاد دورة، وأن المطورين والمستثمرين الذي نسوا هذه الحقيقة -وظنوا أن الطفرة العقارية لن تنتهي أبداً وسعوا وراء الربح السريع والسهل ورتبوا على أنفسهم التزامات تفوق طاقتهم- يعانون الآن، ولكن هذا لا يعني أن دبي لاتزال الوجهة الأفضل للاستثمار والعمل. وأعتقد أن الأيام التي يتم فيها بيع أبراج بأكملها خلال أيام قد ولت وبدأ المطورون والمستثمرون ينظرون للأمر بواقعية أكثر. وأعتقد أن المعالم الرائعة التي تم بناؤها حتى الآن في دبي جاءت نتيجة رؤية استراتيجية متكاملة بعيداً عن حسابات المضاربة وأوهامها. وأعتقد أن مشاريع البنية التحتية التي تقوم بها هيئة الطرق والمواصلات وغيرها من الهيئات المستمرة وفق المخطط ستعزز من موقع دبي كعاصمة تجارية لمنطقة الشرق الأوسط على المدى البعيد، ولدي ثقة بالاستثمارات العقارية الاستراتيجية في دبي".
© 2009 تقرير مينا(www.menareport.com)
