بقلم السيد كيفن كورماند، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة مبوّب
لا تزال جميع الشركات والقطاعات تتأثر من جراء أزمة كوفيد-19 . وسلطت الضوء بشكل خاص على التحول الرقمي لقطاع العقارات، الذي عرف نموا بشكل ملحوظ في الأشهر الأخيرة.
فوفقًا للسيد كيفين كورماند ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة مبوّب، تتيح التكنولوجيا الرقمية للعاملين في مجال العقارات إعادة ابتكار أنفسهم ونشر وسائل إبداعية لمواصلة ربط العرض والطلب على الرغم من تفشي الوباء.
أدوات جديدة في خدمة المتخصصين في مجال العقارات:
في هذه الأوقات من الأزمة الصحية، تسمح الأدوات الرقمية الجديدة للمهنيين العقاريين بمواصلة نشاطهم.
الواقع المعزز له أهمية كبيرة للمطورين أو وكلاء العقارات. اليوم ، فبفضله يمكن تزيين صورة شقة فارغة بأثاث من إختيارك.
في صورة تم التقاطها بهاتف ذكي، يمكننا بالتالي إضافة أثاث ، وفي النهاية ، نظهر بوضوح للمشتري أو المستأجر المستقبلي الشكل الذي يمكن أن تبدو عليه الغرفة أو الشقة بأكملها حتى يتمكنوا من رؤية أنفسهم.
في الوقت نفسه، في العقارات قيد الإنشاء أو التي تم بناؤها بالفعل ، يمكننا ، بفضل الواقع الافتراضي ، تقديم زيارة حقيقية للعقار - وهذا ، حتى لو لم يتم بناؤه بعد.!
وبالتالي تسمح الجولات الافتراضية للمشترين بمواصلة البحث عن عقاراتهم من منازلهم. هذه طريقة جديدة وأكثر فاعلية بالنسبة لهم للاختيار المسبق للعقارات التي تلبي بالفعل معايير البحث الخاصة بهم دون الحاجة إلى التنقل. أما بالنسبة لمحترفي العقارات ، فبفضل الجولات الافتراضية ، سيكونون قادرين على تحديد المشترين المحتملين الواعدين مع إبراز فعالية العمل بكفاءة أكبر.
إذا أخذنا مثال الصين - البلد الذي تضرر بشدة من جائحة فيروس كورونا - فقد اعتمد المشترون الصينيون أكثر من أي وقت مضى على الجولات الافتراضية. في فبراير 2020 وحده أجرى وكلاء ومشترو العقارات الصينيون حوالي 350 ألف جولة افتراضية يوميًا، أي حوالي 35 مرة أكثر من شهر يناير، وفقًا لموقع SupChina الإخباري العالمي الذي يركز على الصين.
علاوة على ذلك ، بالإضافة إلى الجولات الافتراضية ، يستخدم المتخصصون في مجال العقارات منصات الاتصال عبر الإنترنت لتنظيم "أيام العروض الإفتراضية المفتوحة".
هذه العناصر هي أداة مساعدة كبيرة في اتخاذ القرار حتى تكون قادر على عرض العديد من التفاصيل (البيئة الخارجية ، الحي ، وما إلى ذلك) دون الحاجة إلى التنقل.
في عصر الرقمنة ، تقدم الجولات الافتراضية وجهات نظر جديدة للوكلاء والمطورين واللاعبين العقاريين الآخرين. يسمح الذكاء الاصطناعي ، بالمضي قدمًا إلى أبعد من ذلك وجعل قطاع العقارات أكثر ابتكارًا.
الذكاء الاصطناعي والعقارات:
الذكاء الاصطناعي منتشر في كل مكان في مجتمعاتنا وقد أحدث بالفعل ثورة كبيرة في قطاعات معينة. والعقارات لا تشكل استثناء من هذه القطاعات.
على سبيل المثال، يوفر الذكاء الاصطناعي إمكانية إنشاء المكاتب حسب الرغبة، مع مراعاة العديد من المعايير: عدد الأشخاص، وعدد أماكن الاجتماعات، وعدد الأماكن المغلقة، وما إلى ذلك، ثم يقوم بتجميع أفضل العروض وفقًا للأذواق المختلفة ويجعل ذلك ممكنًا لتلبية كافة الاحتياجات والتوقعات وجعلها فعلا حقيقية.
تهدف هذه الميزات الذكية الجديدة إلى مساعدة مديري العقارات على تحسين المساحات المكتبية وتحسين تجربة مكان العمل. وهي، في الوقت الحالي، مخصصة للمناصب ولكنها سرعان ما تصبح ديمقراطية وتمتد إلى الأفراد.
هذا مجرد مثال واحد من بين أمثلة أخرى إذ تبث أن الاستخدامات المختلفة للذكاء الاصطناعي في صناعة العقارات قد أحرزت تقدمًا كبيرًا وسيستمر في التقدم، وأن هذه التكنولوجيا تحمل الإمكانات اللازمة لإحداث ثورة في هذا القطاع من خلال الاختراق الكلي للقيمة العقارية بأكملها.
باختصار، يُعد المجال الرقمي أصلًا رئيسيًا لقطاع العقارات وستزداد مكانته بشكل أقوى في الأشهر والسنوات القادمة. لقد كان لهذه الأزمة الصحية بالفعل "ميزة" كبيرة تتمثل في تسليط الضوء على أنه من الضروري إزالة الطابع المادي قدر الإمكان من أجل الحصول على مرونة واستجابة.
يؤثر هذا على الإدارات العامة والشركات الخاصة ولكن أيضًا على العقارات التي تم نشر الرقمنة فيها بشكل جيد . غدا سيكون الأمر أكثر من ذلك.
الآراء الواردة في هذا المقال هي آراء المؤلف ولا تعكس بالضرورة وجهات نظر وآراء موقع البوابة أو الشركات التابعة لها.
