أسعار الإيجارات في قطر تواصل استقرارها خلال الربع الأول

واصل سوق العقارات في قطر استقراره خلال الربع الأول من 2011 قياسا بأسعار الربع الأخير من العام الماضي، وفقا لأحدث تقرير فصلي اصدرته شركة استيكو للخدمات العقارية ومقرها الإمارات العربية المتحدة حول اداء سوق العقارات السكنية والتجارية في قطر. 

وأظهر التقرير الذي صدر يوم الثلاثاء 19 أبريل أن أسعار إيجارات الشقق الفاخرة حافظت على استقرارها خلال الربع الأول من العام الجاري عند معدل اسعار الربع الأخير من 2010 مع ارتفاع طفيف في أسعار إيجارات الشقق عالية الجودة حيث يبلغ سعر الإيجار الحالي في منطقة السعد 4,750 ريال قطري للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بفارق 125 ريال فقط عن سعر الإيجار السنوي. 

ووفقا للتقرير فقد ارتفع الطلب على الشقق في مشروع لؤلؤة قطر بشكل لافت منذ العام الماضي، غير أن أسعار الإيجار سجلت تراجعا على الرغم من دخول المزيد من تلك الشقق في السوق. وحافظت أسعار الإيجارات في لؤلؤة قطر على تفوقها بالضعف على نظيراتها في مشروع السعد عند 9,750 ريال قطري لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة. وبصورة عامة شهدت إيجارات الفلل نشاطا طفيفا خلال الربع الأول لا سيما في منطقة الهلال حيث تراجعت الأسعار للفلل الجديدة إلى 9,500 ريال قطري مقارنة بـ10,500 ريال في الربع الأخير من العام الماضي. 

وقالت إلين جونز ، الرئيس التنفيذي لشركة أستيكو للخدمات العقارية: "تواصل الحكومة القطرية تطوير مشاريع كبرى رئيسية في الدوحة وعبر مختلف المدن الصغيرة وفقا لخطتها الخاصة بتنظيم نهائيات كأس العالم لكرة القدم في 2022 وعلى نطاق أوسع بـ"رؤية 2030" التي ستغير خارطة السوق العقاري في قطر. كذلك سيكون لوصول الأعداد الكبيرة المتوقعة من مختلف كوادر العمل التي ستقوم بتنفيذ هذه المشاريع الأثر الإيجابي على حركة سوق العقارات السكنية والمكتبية". 

وذكر تقرير استيكو ان حركة البيع حافظت على استقرارها في قطاع الوحدات السكنية خلال الأشهر الثلاثة الماضية باستثناء مشروع لؤلؤة قطر، وهو المشروع الوحيد في قطر للتملك الحر للعقارات، حيث شهدت فيه الأسعار ارتفاعا نسبيا مع تركيز المشترين أو المستثمرين على شراء الوحدات عالية الجودة والمتميزة. 

وأظهر التقرير إلى أن الربع الأول من العام شهد تفوق الشقق الأعلى جودة ولو بشكل نسبي على حساب الشقق الأقل جودة منها، مشيرا إلى أنه من المبكر الحكم على استمرار هذه الظاهرة خلال الفترة المقبلة. وتتراوح الأسعار الحالية بين 9,500 ريال قطري للمتر المربع للشقق الكائنة في مشروع لاغون بلازا و15,500 ريال للمتر المربع في منطقة "فيفا بحرية" في مشروع لؤلؤة قطر. 

وقال التقرير أن الطلب على مساحات المكاتب التجارية شهدت ارتفاعا طفيفا خلال الربع الأول من العام الحالي لا سيما على المكاتب الصغيرة مع استمرار أسعار الإيجارات في التراجع في ظل توفر المزيد من الوحدات الجديدة والقديمة في السوق خصوصا في منطقة الأعمال المركزية.